专业写作可行性研究报告：附农家乐项目可行范文模板

一、项目背景

近年来，我国已经拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依。熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的农家乐休闲度假与农业观光与体验就成为人们蕞好的选择，“吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景”成了新的热点。进入20世纪90年代，随着我国人民生活水平的提高农家乐休闲度假也应运而生。

农业观光体验等乡村旅游是现代旅游业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是农家乐休闲度假发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲度假提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣、进行农事体验与休闲是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的场所显得相对匮乏，这就为乡村旅游的发展提供了广阔的市场。

2010年以来，随着海南国际旅游岛建设上升为XXX战略，休闲观光农业以第一产业和第三产业有机结合的新型农业旅游产品形式，得到了快速发展。海口作为海南的省会城市，各类农家乐、农业休闲观光园也如雨后春笋一般涌现，成为海口市城市周边地区服务市民、致富农民的首选旅游产品，在解决“三农”问题中发挥着特殊的、不可替代的重要作用。然而，随着海口经济社会的发展与市民农业观光体验需求的增长，目前的农家乐、农业休闲观光园还远远不能满足市民的休闲观光与农事体验的需求。特别是城市近效地区的农家乐等场所尤其缺乏，这就为本项目拟建设的农业观光体验版块提供了广阔的市场前景与发展空间。

二、项目建设内容

项目规划占地面积约100亩（其中，陆地58.68亩项目规划以乡村特色住宿、餐饮、娱乐以及农事体验为主，建各式各样的度假木屋套房、观光用餐包厢、主餐厅、休闲娱乐包厢、农事体验田等。其中，建设高档次的特色农家乐木屋套房100套，餐饮服务主楼1栋，滨水与园林观光用餐包厢50个，休闲娱乐包厢25个，综合办公楼、后勤服务楼与员工宿舍楼各1栋。同时，为满足广大旅客的休闲及文化娱乐需求，配套农事体验田、休闲人行拱桥、钓鱼台、休闲走廊（葡萄架）等各种令人身心健康的娱乐设施。另在区内布设景观绿化草坪、植被、景观石、观光凉亭等，与区内迎宾道路、沿河道路和休闲游步道等道路体系共同形成园林式景观，用于游客休闲、漫步与观景。

三、投资

项目总投资为8000万元人民币，其中固定资产投资7500万元，流动资金500万元。

四、效益分析

项目的正常经营年份业务收入5000万元，年利润总额2500万元，税前财务内部收益率达30%，经济效益和投资效果较好，盈利能力较强。同时，项目运营后将为当地村民提供约100余个就业机会，并能够带动周边农民搞活各种经济，为推动经济和精神文明建设做出贡献，实现农民增收、农业增效。