停车场建设项目可行性研究报告怎么写：附写作框架模板

一、引言

《XX县城市专业停车场建设项目可行研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目选址、建设规模、技术方案、设备方案、工程方案、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、节能、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究，为项目立项提供公正、可靠、科学的依据。

二、项目简介

建设地点：XX县城区；建设规模及内容：该项目区域新建停车场建筑面积约******㎡，主要建设内容包括16个停车场，合计约****个车位、612个电桩（其中慢充404个，快充208个）和392个广告位（LED广告牌12块，灯箱广告380个）。配套建设智能停车系统、强弱电、供水、监控、通风等工程。

三、市场行业分析

随着社会经济的快速发展，XX县汽车保有量快速增长，近 5 年来XX县小汽车保持着稳定的增长速度。截止 2018 年底，XX城区千人小汽车保有量已达到 108 辆/千人。

从现场调查以及相关部门提供的资料来看，目前城区路内停车泊位 2413 个,其中收费泊位 1572 个，免费泊位 841 个。路外公共停车场方面，现状仅有 2 处，1 处位于政务中心，提供约 300 个泊位；1 处位于老城区XXX广场， 提供 103 个泊位。

综上所述，城区现状公共停车泊位供给合计约 2816 个，而且由于配建停车泊位的严重缺乏，尤其是老城片区，现状大部分公共停车泊位主要用于弥补配建停车的不足，造成城区公共停车泊位更加缺乏，乱停乱放现象普遍，对动态道路交通运行造成较大干扰。“停车难、乱停车”已是社会普遍关注的焦点问题，已经严重影响到城市动态交通，损害了城市交通环境，影响了城市生活环境质量，对社会经济发展产生了不利影响。

因此，本项目建设在这样的背景下应运而生。

四、可研报告大纲

第一章 项目总论

1.1项目概况

1.2业主单位简介

1.3报告编制依据及范围

1.3.1报告编制依据

1.3.2报告编制范围

1.4项目效益

1.4.1社会效益

1.4.2经济效益

1.5结论与建议

1.5.1结论

1.5.2建议

第二章 项目背景及必要性

2.1项目背景

2.1.1区位经济发展背景

2.1.2XX县停车场建设背景

2.2项目建设的必要性分析

2.2.1本项目建设是解决城市停车难问题的现实需要

2.2.2项目建设是解决XX县交通拥堵、停车难问题的迫切需要

2.2.3塑造城市形象，提升城市知名度

2.2.4项目建设是合理、高效利用城市地上空间、发掘城市资源的需要

第三章 需求预测及建设规模

3.1市场需求分析

3.2停车需求预测

3.4建设内容及规模

第四章 项目建设条件

4.1项目选址

4.2项目建设条件

4.2.1自然条件

4.2.2基础设施条件

4.2.3施工条件

第五章 建设方案

5.1设计依据

5.2设计原则

5.3停车场设计方案

5.3.1平面设计方案

5.3.2地坪设计方案

5.3.3地面漆工程方案

5.4 结构设计

5.4.1 设计依据

5.3.2设计安全标准

5.3.3结构形式

5.3.4结构材料.

5.5 给排水设计方案

5.5.1 设计依据

5.5.2 给排水方案

5.6 供电设计方案

5.6.1 设计依据

5.6.2 供配电

5.6.3 电能质量

5.6.4 照明设计

5.6.5 防雷接地

5.6.6 弱电系统

5.7通风工程方案

5.7.1风管的选用

5.7.2风管施工

5.7.3 风管部件施工

5.8 消防设计方案

5.8.1 设计依据

5.8.2 消防通道

5.8.3 消防系统设计方案

5.9 其它

5.10智能停车管理系统

第六章 节能方案

6.1 节能设计依据

6.2 主要原则

6.3 主要内容

6.4 项目能源供应情况及能耗分析

6.4.1 项目所在地能源供应情况分析

6.4.2 项目能耗分析

6.5 节能措施分析

6.5.1 配电与用电节能设计

6.5.2 给排水系统节能设计

6.5.3 管理节能措施

6.5.4 资源综合利用

6.6 节能效果判定

第七章 环境影响评价

7.1 环境和生态影响评价的政策及法律依据

7.1.1 法律法规依据

7.1.2 执行的环境质量标准及污染物排放标准

7.2 项目场址环境现状

7.3 项目建设与运营对环境影响

7.3.1 施工阶段环境影响分析

7.3.2 运营阶段的环境影响分析

7.4 环境保护措施

7.4.1 项目施工阶段的环境保护措施

7.4.2 项目运营阶段的治理与保护措施

7.5 特殊环境影响分析

7.6环境影响评价

第八章 劳动安全卫生消防

8.1 编制依据

8.2 主要危害因素分析

8.3 劳动安全措施

8.3.1 自然条件安全措施

8.3.2 总图布置安全措施

8.3.3 道路安全措施

8.3.4 建筑安全措施

8.3.5 技术安全措施

8.3.6 其他劳动安全措施

8.3.7 安全保卫

8.4 职业卫生安全措施

8.5 消防措施

8.5.1 设计依据

8.5.2 防火设计

8.5.3 消防设施与措施

第九章 工程管理和项目实施进度

9.1 工程建设组织管理

9.1.1 工程建设管理机构

9.1.2 落实建设资金

9.1.3 强化在执行阶段的监管工作

9.1.4 加强建设管理

9.1.5 加强质量管理

9.1.6 加强投资管理

9.1.7 加强工程进度管理

9.1.8 加强合同管理

9.2 项目实施进度

9.2.1 项目实施原则

9.2.2 项目实施内容

9.2.3 项目建设阶段

第十章 项目招标方案

10.1 招标原则及依据

10.1.1 招标原则

10.1.2 招标依据

10.2 招标范围

10.3 招标组织形式

10.4 发包数量

10.5 招标方式

第十一章 投资估算

11.1 投资估算

11.1.1 估算编制依据

11.1.2 估算费用及计算方法

11.2 总投资估算

11.3 资金筹措

第十二章 财务评价

12.1财务评价目的

12.2财务评价原则

12.3财务评价基本数据

12.4营业收入

12.5总成本费用

12.6利润估算

12.7偿债能力分析

12.8资金测算平衡

12.9财务评价结论

第十三章 社会评价

13.1 社会影响效果分析

13.2 社会适应性分析

13.2.1 利益群体对项目建设的态度与参与程度

13.2.2 各组织对项目建设的态度及支持程度

13.2.3 地区文化状况对项目的适应程度

13.3 区域经济影响分析

13.4 社会风险及对策分析

13.5 社会评价结论

第十四章 社会稳定风险分析

14.1 项目建设期间风险分析及对策

14.1.1 项目建设过程中的政策性风险分析及对策

14.1.2 项目建设参与单位诚信风险分析及对策

14.1.3 合同风险分析及对策

14.1.4 项目资金、质量和进度风险及对策

14.2 项目运营期间风险分析及对策

14.2.1 自然灾害风险分析及对策

14.2.2 财务风险分析及对策

14.2.3 应急事件风险分析及对策

第十五章 研究结论与建议

15.1 结论

15.2 建议

附表

附表1：总投资估算表

附表2：营业收入预测表

附表3：成本费用估算表

附表4：项目利润表

附表5：项目损益状况及息前净现金流测算汇总表