招商引资计划书怎么写才吸引人：附精选通用模板范文

据悉市XXX《关于公开招募社会资本合作方的公告》，由于市XXX招生服务的宗旨与我公司长远目标相符，符合我公司的战略发展规划，我们愿意与贵公司合作。北京xxx科技有限公司作为出资人和社会资本方共同注资成立混合所有制企业。

一、公司介绍

北京xxx科技有限公司成立于2021年12月02日，注册地位于北京市房山区沙岗街，公司注册资金800万元，法定代表人为李大鹏。经营范围包括技术开发；技术咨询（中介除外）；技术交流；技术转让；技术推广；技术服务；软件开发；基础软件服务；应用软件服务；计算机系统服务；工程管理服务；企业管理咨询；物业管理；园林绿化服务；园林绿化设计；园林绿化工程；家庭劳务服务；承办展览展示；会议服务；销售建筑材璃制品、制冷设备、环保设备、电气设备、电子产品、办公用品、文化用品（音像制品除外）、工艺品、汽车配件、空气净化设备、水处理设备、空调制冷设备、苗木、钢材、安全技术防范产品、通讯设备（卫星接收设备除外）、化工产品（不含危险化学品）；职业中介活动；建设工程设计；建设工程勘察等。

二、公司实力和优势

我公司多年来一直从事房地产开发产业，致力于为广大群众提供高品质的物业，提高广大居民的生活品质和生活质量，让人们生活的更健康更快乐，这一直是我们追求的目标。但是我们城市基础设施建设还相对落后，对提高人民群众的生活品质，存在着一定的制约和瓶颈。我公司早就有要改造城市的基础设施，提高城市的品质的想法，而贵公司的服务宗旨，是提高城市的品质，进行城市建设，正与我公司战略目标一致，我们愿意与贵公司合作，为城市建设尽微薄之力，共同建设我们美好的家园。

公司的优势：

1、公司融资渠道丰富

我司大部分融资渠道均可使用。根据项目内各子项目的特点，可以选择具有针对性的融资渠道。能够提供抵质押资产的子项目可使用银行融资渠道，无法提供抵押物的子项目可通过信托、基金等融资渠道，我司将提供增信支持。

我司将采用市场化手段，综合运用商业银行、政策性银行、资产管理公司、信托、基金等多个融资渠道，与国内各大商业银行、XXX开发银行、四大资产管理公司、信托公司、证券公司、基金公司等建立了稳定的信贷合作关系，同时各类产业基金和房地产信托基金为产业新城和城市产业综合体建设提供了有利保障。截止至2021年7月底，我司获得的银行整体授信总额超过2亿元，合作金融机构超过5家。此外我司也善于利用多种资本市场直接融资工具，例如公开发行的公司债、非公开发行的公司债、股票定向增发筹资等，形成了较为完善的多层次全方位融资体系，具有强的融资能力。

(2) 财务能力

截止2021年8月26日，我公司持有货币资金1020万元，自有资金结构率可达49.25%。2021年上半年收入为1000余万元，同比增长150%，因工程成本均已结算完毕，所以上半年净利润高达954万元。此外，公司资产总额4096万元，净资产1488万元，资产负债率为63.68%，流动比率为120.48%，速动比率为117.68%，通过上述数据足以证明我公司资金实力雄厚，可调控资金能力强，资金使用灵活，偿债无忧。

（3）资信情况

我公司与各家银行建立了较好的合作关系，各银行对我公司资信评价良好，办理结算业务质量高，无不良结算记录。3年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的重大违法记录，我公司未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

三、合作后的初步构想

据了解凤城市招商项目主要涵盖：装备制造、石化、能源、绿色特色食品、医药、森林工业6大产业群，涉及装备工业、石化与医药工业、生态农业、城市基础设施、交通能源、旅游业、高新技术及产权招商项目等众多领域。6大基地全面推进工业结构优化升。大力调整农业结构，加快发展现代农业。以旅游业和现代服务业为重点，加快发展第三产业。

如果能与市XXX合作，愿意在市XXX的主导下，配合开展城市基础设施建设等项目。初步从以下几个方面入手开展工作：

（一）城市基础设施建设项目

第一、建设城市立交桥项目。城市西南和西北两个出口，都有铁路交叉口，这两个交叉口制约了城市车辆的出入，造成交通拥挤，急需改善。通过向上有关部门争取和向银行融资等办法筹措资金，建设立交桥，缓解城市交通压力。

第二、城市河改造项目。穿过城市区，沿河两岸是人民休闲娱乐的场所，代表了城市形象，该工程需要进一步的完善，市XXX河段急需改造。

第三、农村小城镇基础设施建设。各乡镇基础设施还很落后，为了贯彻落实XXX乡村振兴战略，实现产业振兴、环境振兴、人才振兴、组织振兴和文化振兴，必须加快小城镇基础设施建设。可以有重点的选择部分小城镇先行建设。

第四、城市老旧小区改造项目。去年来，XXX为了控制房地产，防止房地产泡沫，对老旧小区进行改造，我们公司可以开展这一工作。

（二）增加经营性收入，做到资金平衡

XXX招商引资项目要做到资金平衡，既要有城市建设投资方面的支出，又要有经营方面的收入，实行收支平衡。用经营性的收入，弥补城市基础设施建设方面的亏损。可以收购和整合不良资产，如其他国有企业的资产闲置，我们公司可以采取入股、并购、重组等方式，对国有企业闲置资产进行再开发和利用。还可以经营其他盈利性的项目，如房地产、土地整理、矿产品开采等经营性项目，如供水、供热等特许经营的项目。对这些项目经营增加公司的收入。

（三）利用好有关政策，争取XXX资金的支持

目前，凤城市全面开展实施了乡村振兴战略，我公司也在全力开展这项工作。XXX出台相应的扶持政策，有大量的资金支持乡村振兴，我们公司要争做乡村振兴的推动者和参与者，包装一批项目，争取资金，加快推进我市的基础设施建设，为城市经济和社会发展做出贡献。

凤城历史底蕴深厚，自然资源、文化资源、旅游资源丰富，发展潜力十分巨大。尤其在5513平方公里的土地，蕴藏着59种宝贵矿藏，其中，红柱石、硼铁储量亚洲第一。境内大小河流2700多条，水资源总补给量是全国人均的2.3倍。森林覆盖率高达74%，居全省第二位，是省森林城市。国门名山凤凰山、省特色温泉小镇东汤温泉、百年名校凤城一中、中华十大文化名酒凤城老窖共同绘就了凤城美丽的画卷。当前的凤城，已经确立了”生态立市、工业富市、旅游兴市、文化名市、人才强市”五大发展战略，针对新上的XXX重点扶持和鼓励发展的产业和项目，按照振兴东北老工业基地有关优惠政策，以及少数民族地区特殊优惠，免征土地使用税、房产税，城建税按1%征收。项目建成后，如被认定为省以上高新技术企业，而且企业年缴税地方收益部分超过30万元，则在企业投产后3年内，将其超过部分按30%的比例奖励给企业。

XXX招商引资是利国利民的大事，是提高人民群众生活水平和生活质量的关键，我公司一定全力以赴配合市委市XXX，做好这一工作。

四、实施方案

（一）组建混合所有制企业项目公司组建方案

组建项目公司组织架构

项目公司职能部门架构及主要职责

1、综合管理部

职责：进行区域目标计划、绩效和会议管理；负责项目公司行政事务、信息管理、标准制度建设、体系管理、数据分析、基本设施及办公用品采购管理、x群纪检宣传等。

2、城市建设运营部

职责：进行工程合同管理、进度控制、工程投资控制、项目前期管理、技术管理、施工管理、安环管理、质量管理、工程档案管理等。

3、财务部

职责：落实财务管理制度细则，进行项目公司的资金管理、成本管理、财务会计管理、财务预算管理、资产财务管理、财务风险管控、税务管理等。

4、研发规划部

职责：收集整理基础数据资料，制定和完善区域开发、规划建议，确定区域的开发策略；制定合作区域规划方案及后续调整方案；对设计单位的设计质量、进度、成本等进行管理和控制等。

5、投资服务部

职责：负责项目立项报批手续；完成基建项目、公建项目相关手续办理；协助收购谈判及验证土地手续的真实性；办理土地及房产过户手续等。

6、资源管理部

职责：全面掌握区域资源规模和土地指标获取情况，制定区域土地资源取得策略，并建立资源管理平台，及时取得相关政策信息并进行分析研究，为区域土地资源战略和策略制定提供依据；获取土地指标市场信息，进行土地指标手续办理工作；负责区域土地资源的调查摸底工作等。

7、品牌公关部

职责：负责本项目的宣传推广，组织重大活动、产业项目签约等；负责制定相关宣传资料，对接相关活动的媒体；负责重大考察、接待活动。

8、人力资源部

职责：根据项目公司的运营管理需求建立组织架构；执行公司人力资源管理制度规范，组织开展招聘、培训、绩效管理、薪酬福利、人事运营、组织发展等各项人力资源工作；制定人才发展计划并实施，宣贯企业文化。

（二）投资建设方案

1、投资开发策略

（1）完善链条：强化集聚效应，提高产业服务能力

谋划建设园区产业集群，聚集打造两大主导产业，引导关联企业集聚布局；加强对外联系，拓展招商渠道，吸引相关企业入驻；搭建企业服务、人才引入、产业协作等平台，充实园区的软硬件条件，吸引高端人才，提高研发应用，完善企业入驻需求.

（2）提升实力：加强土地集约利用，吸引龙头项目落位，提升产业税收标准，增强亩均投资强度，制定企业准入机制，加强土地集约利用；聚焦优质企业；紧盯行业龙头，坚持做大现有汽车及汽车零部件、智能制造装备两大产业集群，拓宽招商渠道，精准招商，优惠政策集中发力龙头项目，带动产业园区整体发展。

（3）做强品牌：树立园区形象，打造环线塑造风貌

规划产业园区地块，打造产业园区对外展示窗口，构建产业园区参观环线，以旅游发展创新示范区，打造产业园区多个景观节点。

（4）充实软环境条件，完善人才引进需求

结合人口去向、来源的特性，以及区域发展的自身需求，制定清晰的人口导入计划，加速区域人才导入。

2、基础设施建设策略

（1）完善规划

根据城市发展的需要，修编北京市城区基础设施规划方案，完善城市功能，各乡镇小城镇规划还不完善，基础设施不到位，必须从规划入手，完善基础设施的规划设计。

（2）建设重点

从城区到乡镇，基础设施建设项目众多，分轻重缓急，选出一批急需建设的项目开工建设。解决当前城市发展的瓶颈。如城东南和西北两个出城口跨铁路立交桥、二道河整治、市区至高铁站快速路、扩建改造、城区地下管网建设、部分乡镇集中供水和供热及污水处理场建设等项目。

（3）项目规划设计

组织有关部门做好项目的选址工作，委托规划和建筑设计部门，对重点建设项目进行规划设计和建筑设计，确保高起点设计，高水平建设。

3、城乡基础设施运营策略

（1）加强基础设施管理和维护

维护提高基础设施使用效率，做好日常管护工作，不仅是高标准建设好，更要维护和管理好。

（2）取得新建设的供水、供热和污水处理场的经营权，做好经营管理，增加公司经营性收入。

4、融资策略

（1）利用好XXX各项政策，争取资金扶持。如乡村振兴战略、县域经济发展有关政策、有关农村产业扶持政策、土地政策等。做好项目包装和可行性研究报告，与发改委等部门研究，可以获得大量的政策和资金扶持。

（2）向有关金融部门融资。农业发展银行和XXX开发等银行，都有对基础设施和农业发展方面的资金支持，公司可以与银行对接，

（三）项目人员配置方案

组建混合所有制企业是一项综合而复杂的系统工程，需要有规划、建设、财务、招商等不同行业的专业人才组成项目运作团队，为此我司已开始组建该项目专业团队，并且已有部分人员到岗，参与该项目的前期调研工作，该团队约10人，已到岗人员5人，其余人员将根据项目中标情况陆续完成招聘，若我公司未被确定为合作伙伴，已到岗人员将由我司自行安排。设想机构框架具体人员配置情况如下：

（四）项目运营服务方案

我们将按照XXXx新的行业标准及规范组织运营维护，确保设施稳定高效运行，充分发挥设施基础保障功能，促进社会经济全面持续发展。

附件1    2021年8月财务报表

附件2    银行资信证明

附件3   存款账户交易明细

xxx科技有限公司

20xx年xx月xx日