x小区x生活馆体验店装修

及开业活动预算方案

x生活馆体验店位于x小区临街商业区，面积39㎡。x小区物业公司经过市场调研发现，x一期收房886户，实际入住335户，由于小区周边暂无家政、租售类业务，住户采购生活用品和生鲜蔬果均需走到一公里以外的合力超市，非常不方便。为了解决小区几百户住户购物买菜的日常需求，为小区住户提供更优质的物业管理和服务，提升小区住户的幸福指数，同时更好地拓展物业公司的经营业务范围，x小区物业公司计划在小区开设x生活馆体验店。现将x生活馆体验店装修及开业活动预算方案制定如下。

一、xx生活馆体验店装修及其预算

x生活馆体验店的装修严格按照集团总部VIS要求的风格进行，同时融入了x小管家的物业公司元素。体验店的装修共分为两个部分。第一个部分是店铺外面的装修，包括门头顶部和店铺外侧的文化墙的制作。文化墙面积为4.38米×4.05米，用于到家、零售、租售、美居四大板块的业务介绍。业务介绍能让业主更直观地了解体验店经营的业务。文化墙的制作将承包给广告公司，内容由物业公司经营管理部门提供。第二个部分是店铺内部的装修，包括吊顶、储物间隔板的设置、形象墙制作、接待台制作、展示柜制作、电路改造等，这部分的装修和门头顶部的制作将由经营管理部门联系装修公司进行装修，装修好以后还要购买洽谈区所需的桌椅。以上费用总计约4.6万元。

二、人员的安排和招聘

人员的安排和招聘包括驻店人员的安排和专职合同签订员的招聘。

（一）驻店人员。驻店人员将由经营管理部门向物业公司协调沟通，从租售板块安排两名工作人员驻店，负责体验店商品的进货、销售和日常经营管理等具体工作。

（二）专职合同签订员。专职合同签订员主要负责体验店的日常工作以及合同的签署，将由物业公司人事部门面向社会进行公开招聘。招聘的专职合同签订员必须在学历、年龄、工作经验、等方面达到规定的要求，比如，学历需要大专以上，年龄25－50岁，具有相关工作经验者优先，等等；另外还要明确薪资标准、福利待遇等。

三、体验店开业活动及其预算

小区物业公司生产经营部门将于x生活馆体验店开业当天开展生活嘉年华活动。现将体验店开业当天的生活嘉年华活动计划如下：

（一）活动时间。2022年4月**日*午9：00至12：00，历时半天时间。

（二）参加人员。业主，家政、洗护、零售类供应商，小区物业公司的工作人员。

（三）活动的准备工作。一是做好供应商的邀请工作。物业公司生产经营部门要安排工作人员加强与家政、洗护、零售类供应商的沟通协调，于*月**日前邀请家政、洗护、零售类供应商到现场开展开业限时购活动，并对限时购活动中商品的优惠力度进行沟通和明确。二是做好礼品的准备工作。活动当天赠送的小礼品要在*月**日前提前购买并准备好。小礼品为50×80cm规格的入户脚垫，单价为22元/张，总数300张，小礼品总价约为6600元。三是通知业主参加开业活动。生产经营部门要将举办开业活动的时间、地点、形式、限时购商品的优惠力度和赠送小礼品等以短信的形式群发给业主，通过业主微信群发送开业活动举办信息，并提前在小区内公共场所悬挂举办活动的横幅，让所有业主知晓活动举办的相关信息。四是做好活动现场的安保工作。物业公司应在活动举办现场及举办的时间段内安排安保人员，负责维护现场的秩序，确保参加活动人员的人身安全和活动的有序进行。

（三）活动的举办流程。一是做好活动现场的准备工作。物业公司的工作人员先到场做好现场的布置和礼品的准备工作，协调家政、洗护、零售类供应商按时到达现场、将商品进行归类摆放、做好销售前的准备工作。二是按时举办限时购活动。对于参加活动的业主，物业公司工作人员要对活动做好相关的解释工作，凡是参加开业活动并上前咨询的业主，通过扫码加入“x生活”微信福利群后，均可获得物业公司赠送的脚垫小礼品一份。供应商要负责为业主或顾客详细介绍商品的功能、活动的优惠力度，通过微信群来推广社区团购和家政活动，让业主感受到x生活馆体验店不仅为业主购物买菜提供了便利，而且能买到物美价廉的商品，从而为体验店增收创汇奠定了扎实的基础、开了一个好头。

四、体验店后期的运营

体验店后期的运营关系到盈利的状况，因此，做好体验店后期的运营很重要。

（一）建立良好的进货渠道。对供应商进行考察遴选，选择讲诚信、商品质量好、价格实惠的优质供应商，加强并保持与优质供应商的长期合作关系，确保以较低的成本购入质量好、受顾客喜欢的商品，从而提高商品的销量。

（二）加强店铺的日常管理。督促员工加强微信群的日常管理，不断扩大微信群的规模；利用微信群进行商品营销并推动优惠活动信息，吸引顾客购买。建立完善财务管理制度，确保每一件进货和售出的商品账目公开透明，杜绝坏账、赖账和模糊账等问题。督促员工定期对店铺做好保洁工作，确保店铺清洁卫生。防疫期间要定期对店铺及商品进行消毒，督促顾客戴好口罩。

（三）加强人员的日常管理。建立完善体验店人员管理制度、奖惩制度等，督促员工遵守法律法规和各项规章制度，关心员工生活，调动员工工作积性。加强员工业务培训，增强员工工作能力，提高工作效率。