年产二千吨红薯粉深加工项目

立项计划书

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

x实业发展有限公司

2023年3月

 

目录

第一章总论

一、项目概况

二、工程建设单位概况

三、编制依据及研究内容

四、主要技术经济指标

五、项目结论

第二章 项目建设背景及必要性

一、项目建设背景

二、项目建设的必要性及意义

三、项目的可行性

第三章 需求分析及规模与标准

一、需求分析

二、工程规模与建设标准

第四章 工程选址及建设条件

一、工程选址

二、建设条件

第五章 总体规划方案

一、规划设计依据

二、建设目标

三、总体规划要求

四、场区竖向及总平面布置要求

五、生产工艺和设备

第六章 项目方案

一、工程内容（范围）与规模

二、主体建筑工程方案

三、公用辅助工程

第七章 消防

一、主要设计依据

二、建筑消防

三、火灾自动报警系统

第八章节能

一、编制依据

二、建筑节能要求

三、空调通风节能要求

四、节水措施

第九章 环境保护

一、工程场址环境现状

二、环境影响分析与防治措施

三、环境影响评价

第十章 劳动卫生保护

一、主要职业危害因素

二、平安生产

三、卫生

第十一章 工程组织与劳动定员

一、工程组织

二、劳动定员

第十二章 工程实施进度

一、建设工期

二、工程实施进度安排

第十三章 投资估算与资金筹措

一、投资估算

二、工程资金筹措方式与来源

第十四章效益分析

一、财务评价

二、社会效益

第十五章 结论与建议

一、主要结论

二、建议

 

 

第一章总论

一、项目概况

1．项目名称：年产2000吨红薯粉深加工项目

2．建设性质：新建

3．项目位置：x市x县x镇x村

4．项目承办单位：x实业发展有限公司

5．注册资本：1000万元

6．项目实施期限：12个月（2023年5月～2024年4月）

7．项目建设规模与内容：

规划建设规模：该项目规划总用地面积20000平方米（30亩），建设内容包含厂房、原材料车间、办公楼、工人宿舍、原材料车间、成品库等工程，共19544平米。

（1）厂房

规划红薯粉深加工厂房2栋，每栋7930平米，共15860平米。

（2）仓库

建设两栋仓库，每栋1344平米，共2688平米。

（3）办公楼和门卫

办公楼总面积912平米，门卫24平米，配电室60平米。

（6）其他配套工程

该项目其他配套工程包括土方、排水和照明、红外线监控系统等。

8.项目建设条件：x市x县x镇x村，项目选址远离城市，交通十分便利，项目所在区域地质条件稳定，外部协作条件也能满足项目的开发建设需求，因此，项目已具备开发建设条件。

9.项目总投资：

总投资1500万元，一期投资1000万元，二期投资500万元。

10．效益分析简述：年产值约1400万元

经济效益方面,该项目年加工1000吨红薯粉丝，每吨7500元,1000吨土豆粉，每吨6500元，建成后年均实现收入1400万,完全能够维持项目的正常运营。

社会效益方面,项目建设是推动乡村振兴和当地经济结构转型的需要,是有效解决x镇x村及周边区域居民务工就业问题，有利于优化环境,进一步提升当地农民收入。

二、工程建设单位概况

河南迪之风丰实业发展有限公司计划2023年注册成立，主要经营农业开发、林业开发、经济林木种植、批发及零售、红薯粉和土豆粉精深加工。

三、编制依据及研究内容

1．编制依据

（1）《中共人民共和国城乡规划法》（2019修正）

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）

（3）《关于做好2022年金融支持全面推进乡村振兴重点工作的意见》（银发〔2022〕74号）

（4）《中共XXX、国务院关于实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的意见》

（5）《x市国民经济和社会开展第十四个五年规划纲要》

（6）《x市土地利用总体规划》

（7）《投资项目可行性研究指南》

（8）XXX、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准、和规范

（9）建设单位提供的有关资料

四、主要技术经济指标

	主要技术经济指标表
序号	项目	单位	达产数值	备注
1	年销售量	万元	1400
1.1	红薯粉	万元	750	年产1000吨，每吨7500元
1.2	土豆粉	万元	650	年产1000吨，每吨6500元
2	总投资	万元	1500
2.1	建设投资	万元	1250
	基础设施建设	万元	1000	2万平米，建设标准500元/平
	土地出让	万元	50	30亩
	设备设施	万元	200
2.2	流动费用	万元	250
3	运营支出		150
3.1	人员成本	万元/年	200	平均每人年5万
3.2	运营成本	万元/年	100	水电、运维
4	定员	人	40
5	主要财务指标	——	——
5.1	总投资收益	%	35
5.2	资本金净利润率	%	37.5
5.3	项目投资财务内部收益率（税后）	%	24.10	按照十年测算
	项目投资财务内部收益率（税前）	%	34.80
5.4	项目投资回收期（税后）	%	7.10	不包括建设期12个月
	项目投资回收期（税前）	%	6.60
6	实施后年平均指标
6.1	销售收入	万元	1500
6.2	增值税	万元	42	增值税3%
6.3	销售税金及附加	万元	5.04	教育附加为增值税12%
6.4	总成本费用	万元	1100	十年摊销
6.5	息税前利润（利润总额+生产期利息）	万元	400
6.6	利润总额	万元	400
6.7	所得税	万元	100	所得税25%
6.8	净利润	万元	300
6.9	合计税收	万元	147
7	销售利润率	%	26.67
8	盈亏平衡点	%	73.33	生产能力利用率

 

五、项目结论

本项目建设符合XXX对于乡村振兴和加快消费结构调整的一系列重大决策和重要指标，设计方案合理。该项目遵循“坚实以民生为导向”的基本原则，按照省、市、县x部门要求，重点解决x市及周边区域红薯粉深加工问题，有利于优化环境，为生产力发展创造有利条件，经济效益明显，带动当地农民增收致富，社会效益非常可观。

第二章 项目建设背景及必要性

一、项目建设背景

畅通国内大循环、促进国内国际双循环、全面促进消费.……”是构建新发展格局的重点，新发展格局给各产业发展带来了新机遇。居民收入水平提高加速了消费结构调整，促使消费向健康化化、高品质、智能化等方向升，消费升倒逼各行各业进行产业升，在此大背景下，红薯粉条行业也势必向品质化、健康化、规模化趋势发展。

该项目可以实现年生产2000吨红薯粉和土豆粉系列深加工产品，项目总投资1500万元。

二、项目建设必要性及意义

1、加快市场经济，调节农村种植结构，分配农村剩余劳动力

红薯粉市场的蓬勃发展，给产业的发展注入了不可抑制的活力，种植红薯可利用当地家庭剩余劳动力，增加农民收入，是一项的种植品种。因此，在本地建设红薯粉种植示范园区，能够引导广大农户大面积种植红薯粉,实现产业化,加快脱贫走向富裕,所以建设红薯粉深加工项目十分必要。

2、是食品向“品质优先”转变必然趋势

随着国内人均收入的不断提升，人们的饮食需求由“吃饱”向“吃好”转变，食品消费需求已经由“物美价廉”上升至“品质优先”，消费者更愿意为高品质食品买单。然而，在红薯粉条行业中仍存在高品质加工与粗放型加工并存的局面，行业品质保障能力不足。作为一家专注红薯粉制品加工生产的企业，河南粟心食品认为：业内企业应当以市场消费需求为发展动能，向高品质加工路线转型，共同推动红薯粉条品质升，加快红薯粉条行业高质量发展。

3、拓展市场，树立品牌

由于红薯粉加工，有助于增加红薯种植附加值，形成固定营销市场网络，促进规模化栽植，其经营管理、营销、加工将会形成一条龙服务体系，有利于拓展产品市场，为地方产品树立品牌奠定基础，在逐年的栽种中，可进一步选育具有本地特色的高产、稳定、高质、稳销的系列品种。

三、项目的可行性

1、已有技术基础

红薯和土豆在我县种植区域较为广泛，各乡均有零星栽植，当地百姓也总结了一定的生产经验。我镇和县林业局、镇农业服务中心、东关村组织了技术人员和村民多次到外地参观学习和考察活动，带回了很多宝贵经验和相关资料。已初步掌握了红薯和土豆产业化生产的理论水平。我们还在进一步的加强培训学习力度，加之项目区又是引种实验区，群众基础雄厚，技术有保障，有较强的科技支撑力。

2、产品销路广，经济效益显著

红薯粉市场销售潜力巨大，但目前还属于零星种植，面积太小，形不成规模，不变集中运输销售，且产量远远不能满足市场需求，常出现客商寻货、订货无结果的局面，因此本项目的建设不但可以向市场提供货源，为地方招商引资搭建经济平台，而且在培植地方税源的同时，还可促进农村经济滚动式发展，向市场量出商界招牌，带动地方经济向前发展。总之，建设红薯粉加工工厂是可行的。

第三章 需求分析及规模与标准

一、需求分析

据中商产业研究院预测，2021年我国休闲食品在电商平台的销售额可达1095.6亿元，随着网络消费市场的崛起，电商渠道渗透率持续走高，红薯粉、土豆粉、酸辣粉、螺蛳粉等红薯粉制品消费比重也随之攀升。广阔的消费市场和现代化的销售渠道必将推动红薯粉条产业持续稳定发展。但业内企业需要注意的是：当今时代，健康食品消费理念已深入人心，食品消费需求已由“生存型消费”升为“健康型消费”，企业若想赢得消费者青睐，必须严格把控生产原料、来源、工艺流程等环节，确保产品健康营养，于红薯粉行业而言，健康化发展是必然趋势。

与很多农副产品加工行业类似，红薯粉行业存在“大市场、小生产、大群体、小规模”的特征。为补齐行业短板，企业需不断提升研发创新力，提升产品质量，打造品牌力，增强企业整体综合实力。头部企业应充分发挥“领头羊”作用，从食品标准、行业准入、市场环境和安全监管等关键环节构建入手，整合、优化产业链，提高产业集中度，带动业内企业规模化经营，促进红薯粉条行业可持续发展。

随着“消费升”步伐加快，品质化、健康化、规模化将成为红薯粉条行业未来发展趋势。企业将以“健康、安全、美味”为底线，不断升配料配比、改良产品口味、优化产品包装，生产出更受消费者喜爱的产品，不断提升企业综合实力，为行业发展注入新活力！

二、工程规模与建设标准

1．项目规模

规划能力：根据上述项目需求分析可知,该项目建设可满足x市及周边区域红薯粉深加工的需求,且项目的对象主要面向x市及周边区域。

2．建设标准

标准厂房是指在规定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张的矛盾；有利于优化生产力布局，促进中小企业发展；有利于培育产业集群，建设先进制造业基地；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。

1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。

2、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米.

3、消防设计要合理，并保证符合消防安全要求。

4、工房内要有区域划分，包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。

5、配电、照明等动力柜要符合安全要求。

6、标语、标识、操作规程、定置图要醒目，要有宣传栏。

7、定置管理：其它要求根据产品结构合理规划定置。

 

第四章 工程选址及建设条件

一、工程选址

1．地理位置

x镇，隶属河南省开封市x县，位于x县东部，介于东经114°57’—114°61’，北纬34°47’—26°50’之间，东临杞县沙沃乡，南与四所楼镇、厉庄乡接壤，西连咸平街道，北与朱砂镇交接。全镇总面积63平方千米。

2018年，x镇户籍人口53125人。截至2020年6月，x镇辖2个社区、20个行政村。x镇财政总收入680万元， 人均财政收入111.5元。农业总产值1.6亿元。农民人均纯收入7030元。工业总产值2.5亿元。2018年末，x镇有工业企业19个，其中规模以上工业企业有12个，有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市52个。

二、建设条件

1．自然条件

（1）地形地貌特征

x镇境内河道属黄河淮河流域，流域面积37平方千米。主要河流有涡河、小青河、枣林沟，其中涡河由城关镇流经武寨村入厉庄乡，境内长2千米；小青河从朱砂镇入境，流经后七步、前七步、润店、匡营，境内长6千米；枣林沟从朱砂镇入境，流经三所楼、西芦氏、岳寨、袁庄、x、枣林、匡营，境内长10千米。

（2）水文

x镇境内河道属黄河淮河流域，流域面积37平方千米。主要河流有涡河、小青河、枣林沟，其中涡河由城关镇流经武寨村入厉庄乡，境内长2千米；小青河从朱砂镇入境，流经后七步、前七步、润店、匡营，境内长6千米；枣林沟从朱砂镇入境，流经三所楼、西芦氏、岳寨、袁庄、x、枣林、匡营，境内长10千米。

2．交通条件

大广高速公路过境，境内长5千米，通往四所楼镇、朱砂镇。021、016县道过境，其中021县道境内长7千米，通往城关镇；016县道境内长9千米，通往四所楼镇、朱砂镇。有乡村道路5条，总长50千米。镇客运站1座，2011年，客运总量12000人次。货运总量980万吨。

3．公共设施条件

该项目的供水、供电及通讯条件已具备。供水方面,水源引自x村给水管；供电方面,在园区内设置配电房,电源由市政电力电缆引入,由x市供电所负责供电；电信、有线电视信号由相关部门引入。

4．施工条件

项目地处x市x县，施工时交通、临时用电、临时用水等条件便利,各项建筑材料也均可就近购置。

第五章 总体规划方案

 

一、规划设计依据

项目建设应严格按《工业厂房建设详细规范标准》以及XXX的土地使用原则和当地总体规划的要求进行规划设计。

二、建设目标

（1）按《工业厂房建设详细规范标准》要求,按三厂房标准建设,并通过上评定验收。

（2）努力建设成“绿色、环保、生态型〞的经营性厂房,绿化覆盖率不低于15%.

（3）项目能力x终稳定目标为年处理2000吨工作负荷。

（4）在竞争环境中捕捉得以生存和开展的时机。

三、总体规划要求

总体规划要布局合理，注重安全消防设计,建筑与景观自然。主体建筑应注重展示文化特色,充分利用地形高差,功能合理,交通流畅,环保节能。

从其使用性质来说,要有合理的选址,应考虑带来的环境污染问题,要远离城区的主导风向下风侧。另外还应考虑优美的自然环境和较为便利的交通。从使用流程来说,厂房要有合理、完善的功能,功能分区可以有：厂房、原材料车间、行政办公区等。

四、场区竖向及总平面布置要求

1．竖向布置

竖向设计应充分结合地形,以斜坡或台地形式,充分考虑节约投资和景观的需要,对各区用地进行整合。

2．总平面布置

平面设计应紧密结合工程工作流程,表达“简洁、流畅、方便、节省〞等原则,合理布局各建（构）筑物,充分、高效利用场地。

（1）总平面布局

1)总平面布局根据功能分设行政办公区、原材料车间、厂房。

2)总平面设计应符合以下要求：

• 以业务区为中心进行合理的功能分区规划,做到联系方便、互不干扰。
• 建筑布局紧凑,交通便捷,车辆和人员的分流有序。
• 行政办公用房朝向良好。
• 充分保存现有绿地,改扩建余地和绿化用地。
• 有集中处理垃圾的场地。

五、生产工艺和设备

1、深加工工艺

红薯粉、土豆粉加工区占地4000m²，主要进行切条粉碎工艺。

（1）红薯干（土豆干）生产工艺流程

（2）红薯粉生产工艺流程

（3）红薯粉条生产工艺流程

 

2、制作方法

红薯粉条制做主要分两步进行。

首先是和面。和面机与普通馒头加工所使用的和面机其结构和原理一样，它主要由减速机构、箱体、搅拌框、机架等组成，减速机构带动搅拌框以每分钟72转的速度旋转，强制将水与物料混合，并将其揉合为含水率适度、韧性高的面团。在和面之前应首先打欠，打欠的适度为粘糊状即可。欠打好后均匀的加入干淀粉，并不断搅拌，面团的含量和结合程度，以用手抓起面团扯拉有400毫米左右的筋丝不断为宜。揉合好的面团打开下部出口自动排出机外。

面和好后便可成形。目前有两种不同的成形工艺和设备：一种是电热加热自熟式成形。它是通过电热加热熟化、挤压成形、风冷老化。这种工艺生产率高，但对粉丝的质量，尤其是耐煮性有大的影响。另一种成形设备是完全模拟手工成形工艺而设计的成形机。这种成形方法能使淀粉完全熟化，经熟化后又有较长时间的冷却阶段，老化较为充分，因此粉丝耐煮、有拉力。

取适量揉合均匀的面团，置于漏粉钵内，将成形机置于锅台上，待锅中水呈微沸状态时，开动电机，并调节好漏粉钵距水面的距离，粉钵距水面越高粉丝越细，反之亦然，漏下的粉丝在沸水锅中熟化，粉丝一旦浮起即可捞出，用冷水迅速冷却使淀粉回生。

湿粉条晾至初干，再置于含酸浆水1％～2％的清水中浸泡一夜以便达到漂白的目的。然后捞起晾干、日晒。粉丝的干燥如投资条件许可，可采用冷冻干燥进行，这样干燥的粉丝，可使淀粉充分老化，增强凝胶强度，使粉丝的耐煮性、抗拉性以及胶劲等有显著的改善。也可采用人工自然干燥方法进行。干燥地点应选在靠水边、河边、海湾等空地上，保持一定的相对湿度、稍有微风、日光又不太强的地方，以避免粉丝内部水分蒸发相对缓慢，水分分布不均匀，从而得到较理想的干燥速度，借以提高干燥品质。

加工粉条后，余下的薯渣还可进行深加工，鲜薯渣稍加发酵后呈甜味，做饲料直接喂猪。也可将其干燥后装袋贮藏。同时还可以利用生物方法生产柠檬和甘油，进一步使红薯增值。以上工艺和设备也适宜于其它含有淀粉的块茎、根、秆等进行淀粉的加工。

3、产品销售策略

红薯制品绝不含明矾等任何添加剂，并要口感优美。一是利用“全自然无公害”粉品为主要诉求，来满足消费者需求，同时扩大在礼品店、超市等销售终端的上货量。第二要保持红薯粉品传统的客户，这是我们产品的主要目标，在传统的客户群中，我们继续以“无碜杂、卫生、纯红薯”为主要诉求，以低成本、低价格、大销量为势优势。第三是在巩固原有的经销商的基础上，不断开发新的合作伙伴，如在较大的县市连锁店发展专卖业务等，从而保证产品的销售量。

项目产品的销售渠道包括以下几种：分销商，确定分销商是我们市场计划中的重要环节，我们将选择那些从就已经建立起来的销售渠道开始，这些销售渠道相对来说人员专业性强，队伍稳定、热情高。零售商：主要针对项目所在地周边区域的零售商，以合理有吸引力的价格，准确而迅速的市场支持与反馈，以及快捷的物流配送，从而加快销售过程，使销售简易化。

4、主要加工设备

编号	设备名称	规格及型号	数量	单价（万）
101	清洗机	KBSS50-5.5	2	8
102	粉碎设备	XG-XP	2	32
103	过滤净化设备	KBSS50-6.8	2	9
104	浓缩精制设备	SBSS50-5.8	2	7.3
105	脱水设备	LX-2	2	3
106	干噪设备	外购	2	3.8
107	自熟式粉条机	KBSS70-9.8	4	23.3
108	红薯粉加工生产线	外购	2	24
108	土豆粉加工生产线	外购	2	24
109	带式干燥机-蒸汽型	GTK1-2/8	1	24
110	环保设备	GTK-1- 2/8+LQ-4	1	41

合计200万元。

第六章 项目方案

一、工程内容（范围）与规模

（1）厂房

规划红薯粉深加工厂房2栋，每栋7930平米，共15860平米。

（2）仓库

建设两栋仓库，每栋1344平米，共2688平米。

（3）办公楼和门卫

办公楼总面积912平米，门卫24平米，配电室60平米。

（6）其他配套工程

该项目其他配套工程包括土方、排水和照明、红外线监控系统等。

二、主体建筑工程方案

1．建筑风格

按照“绿色、环保、生态型〞的规划和建设目标,采用现代建筑设计元素风格,与自然山体相得益彰。色彩采用冷色调,简洁明快。

3．各单体建筑方案简述

园区由西向东各单体建筑依次呈直线排列：门卫、办公综合楼、厂房、原材料车间。

（1）门卫：拟设计为1层,砖混结构，建筑面积24平方米。

（2）办公综合楼：拟设计为1层,框架结构，建筑面积912平方米。

（3）标准厂房：拟设计为1层,框架结构，每栋7930平米，共15860平米。

（4）建设两栋仓库：拟设计为1层,框架结构，每栋1344平米，共2688平米。

（7）配电室等其他配套用房60平米。

以上建筑面积合计2万平方米。

三、公用辅助工程

1．场内道路

（1）道路规划原则

高效畅通的交通组织至关重要。道路规划应注重主次清楚、结构合理、宽度适宜,做到交通通畅,技术经济合理。并注意道路与地形地物相结合,做到经济、自然。

1）合理设计道路线型和竖向标高,保障内外交通平安畅通,利于道路和管线施工；

2）合理确定道路宽度和横断面,节约造价。

（2）道路结构

车行道为20厘米厚C25现浇混凝土面层,下设15厘米厚5%干硬性混凝土稳定层,15厘米厚碎石垫层。

林荫道路面铺设广场砖,下设30厘米厚的砂石垫层。

人行小路为混凝土路面。

2．环卫设施

（1）公共厕所

项目结合接待中心和办公建筑设置公共厕所各1座。

公厕设计应按《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2005）要求进行。

（2）垃圾收集设施

垃圾收集设施按照《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2005）进行规划设计。道路清扫保洁做到每日必清。生活垃圾实行袋装分类,无害化处理到达100% 。垃圾收集箱一般设置在道路两旁及路口,应当美观、卫生、耐用,平均间隔30-50米。

5．给排水工程

（1）给水工程

该项目给水管网接自三羊村，与周边村庄实现集中供水。

3）用水量标准和用水量预测

用水标准：根据《城市给水工程规划标准》,结合项目区实际用水情况,并参考相关资料确定园区规划用水量标准（平均日用水量标准）。公共设施用地用水量指标按6L/平方米·日计,其他（道路广场、绿地、市政公用设施用地等）用水量按1升/平方米·d计,未预见水量（包括管网渗漏水量）按总水量的5%计。

4）消防供水方案

园区同一时间火灾发生2次计算,每次消防水量为35升/秒,火灾延续时间为两小时。

5）给水管网规划

管网平差：供水管网按远期x高日x大时流量进行平差计算,并按消防流量（x高日x大时流量加消防用水量）和事故流量（事故发生在x不利管段时保证70%的管网流量）进行校核。

管网布置：给水管道在道路东侧（或南侧）设置。规划管径为DN50-DN160,与各相交路网形成环状供水,并沿道路配置室外消火栓,消火栓间距不应超过120米。

6．电力电信工程

（1）电力工程

1）现状概况

现状土地开发程度低,现状电力负荷和电力设施也根本处于空白状。

2)负荷预测

根据《城市电力规划标准》有关规定,拟采用单位面积负荷密度法进行预测,考虑到工程区土地开发强度以及当地气候、经济等相关条件,负荷预测指标选取国标中限值。各类用地用电指标如表6-2。

电力负荷预测表

表6-2

用地性质	单位建设用地 负荷指标(千瓦/公顷)
公共设施用地用电	100-200

预测负荷约为132千瓦。

3）供电电源

应综合研究所在地区的能源资源状况和可开发利用条件,进行统筹规划,经济合理地确定城市供电电源。厂区要求一路10千伏专用进线回路供电。同时自备柴油发电机组作为备用电源。

4）配电房

变压器选型S9-125KVA1台。根据场区需要提供的低压电源数量设置配电屏,配电房用房面积300平方米。

（2）电信工程

电信电缆与有线电视同侧埋设,从市政管网引至电信交接箱,电信交接箱设在办公建筑内。

通信管道布置在道路东侧或南侧的人行道或绿化带下。

 

第七章 消防

 

一、主要设计依据

1．《建筑设计防火标准》GB50016-2006

2．《建筑灭火器配置设计标准》GB500140-2005

3．《火灾自动报警系统设计标准》GB50116-98

4．《建筑物防雷设计标准》GB50057-94（2000年版）

5．《自动喷水灭火系统设计标准》GB50084-2001

二、建筑消防

1．一般规定

(1)建筑的耐火等不应低于二。

(2)建筑的防火分区应依据建筑功能合理划分。

(3)内建筑灭火器设置应符合现行XXX标准《建筑灭火器配置设计标准》（GBJ140）的规定。

(4)防火分区平安出口数目应按每个防火分区不少于2个设置,且每个平安出口的平均疏散人数不应超过250人；室内任何一点至xXXX安出口x大距离不宜超过20.0米。

三、火灾自动报警系统

火灾自动报警系统的保护对象为一,火灾自动报警系统的形式为集中报警形式。

消防电源、消防设备配电、应急照明和疏散指示标志

(1)消防设备用电均采用双回路x末一配电箱处自动切换。

(2)按消防标准要求设置火灾应急照明,平时由县供电部门供电,当停电时,由150千瓦柴油发电机组供电。

 

第八章节能

资源、能源和环境的问题己成为城镇开展的重要制约因素。开展节能省地型公共建筑,做好建筑的节能节地节水节材工作,是调整经济结构,转变经济增长方式的重要内容。

一、编制依据

1．《民用建筑热工设计标准》(GB5017693)

2．《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005)

3．《建筑采光设计标准》(GB—T50033—2001)

4．《公共建筑节能设计标准》DB33／1036-2007

二、建筑节能要求

（1）良好的朝向——建筑尽量东南向布置,尽量做到自然采光通风。

（2）适宜的间距——场区建筑之间间距较大,符合当地日照标准要求。

（3）立体绿化及遮阳系统——采用地面绿化,护坡绿化等立体绿化系统,提高绿地率和绿化率,可起到遮阳、降温、导风的作用,减小地面对建筑物的反射辐射,降低区域的夏季环境温度,减轻区域的热岛现象。同时加强屋顶遮阳板系统,防止太阳直射辐射所带来的热岛效应,降低空调能耗。

三、空调通风节能要求

1．根据XXX、地方的节能标准要求及建筑热工性能系数计算确定空调冷热负荷。

2．冷水机组、水泵、空调机组及风机均采用低噪声的优质产品。

3．设备用房（冷冻机房、空调机房等）作防声处理,以到达环保要求。

4．冷水机组、水泵、空调机组等设备底座均设隔振垫,设备按管均采用柔性联接。

5．新风机、空调器的出风口均设有消声器。

6．地下室排气均用风道引至地面2米以上排放,以减少对地面行人的影响。

四、节水措施

1．工程水环境

合理规划和建设工程水环境,提供平安、有效的供水、污水处理、日用系统,节约用水。实现水资源的可持续开展和利用,改善工程区生态环境。建立完善的给水系统,保证供水水质符合卫生要求,水量稳定,水压可靠。

2．节水器具应用

大力推广使用节水型器具,不断提高用水效益。

龙头：（1）不使用螺旋升降式铸铁水嘴。（2）根据用水场合的不同,可选用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头。

第九章 环境保护

一、工程场址环境现状

根据现场调查,场址所在地环境质量现状良好,环境空气质量到达GB3095-96《环境空气质量标准》二标准,区域环境噪声符合GB3096-93《城市区域环境噪声标准》3类标准,水质达GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。

二、环境影响分析与防治措施

1．施工期

(1)环境影响

该项目的施工内容包括场地平整,土建、附属设施的新建,设备安装等。施工过程中所用到的主要施工方法有：基础构造柱和圈梁、施工材料的装运等。所用到的施工机械主要有：推土机、挖掘机、载重汽车、振捣器、打桩机、塔吊等。在建设期会对环境造成一定的影响,主要表现在以下几个方面：

1）建设期间,各类建材及土石方进出及装卸造成一定的扬尘,对周围的大气会造成一定的影响；

2）施工过程中施工人员的生活污水排放及生活垃圾；

3）建设期间,各类建筑机械噪声会对周围声环境造成一定影响；

4）因土方开挖而造成土方增加,必须纳入城市统一指定堆放场；

（2）防治措施

1）针对施工期扬尘问题,该项目拟采取如下控制措施：作业场将采取围挡、围护以减少扬尘扩散,围挡、围护对减少扬尘对环境的污染有明显作用；定期对施工场地洒水以减少扬尘量,洒水次数根据天气状况而定。在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放,堆放场地加盖蓬布或洒水,防止二次扬尘。

2）施工现场的管理人员和施工人员日排生活污水量也不少,同样也会增加受纳水体的有机物含量。泥浆废水及设备车辆的冲洗水等,禁止乱排、漫流,应收集排入沉淀池收集后局部回用,少量泼洒场地,对环境影响很小。

3）对施工中产生的固体废物必须及时清理。施工期的建筑垃圾应随时外运,运至建筑垃圾填埋场统一处理或用于筑路、填坑。施工期的生活垃圾量很少,主要是少量工人用餐后的废弃饭盒、塑料袋等,应按规定运到指定的生活垃圾卫生填埋场处置。

4）对于噪声,施工单位应中选用低噪声的设备,加强施工现场管理,控制作业时间,尽可能减轻或防止噪声造成的不利影响。在施工的结构阶段和装修阶段,对建筑物的外部也应采用围挡,以减轻设备噪声对环境的影响。车辆出入现场时应低速、禁鸣,高音喇叭。

三、环境影响评价

工程符合x市环境总体规划,远离居民,根本不影响景观,选址合理；经新建后布局更加合理,污染物排放量少,对周围环境影响也减小。该项目建设在落实并实施各项环保措施的基础上,从环境方面而论是可行的。

第十章 劳动卫生保护

一、主要职业危害因素

生产性粉尘主要是进行红薯粉碎生产过程中可能产生少量烟尘。

二、平安生产

1．该项目专业性较强,工人上岗前要先进行平安生产知识教育,有关生产人员必须经过专业技术培训,经考试合格才能上岗。

2．上岗人员在开机前必须检查机器设备,防止机械带病运转,并穿戴好劳动保护用品,严格按操作规程操作,以降意外。

3．各种压力设备如粉碎机、粉条机等压力容器要经常检查,严防超压运转,尤其与压力有关的零配件（如压力表、液位计、平安阀等）要保持完好状态,配电柜要保持清洁并不得超负荷运行,对关键设备要制订严格的操作管理规程。

三、卫生

1．执行清洁生产的要求,殡仪场地要保持整洁,经常清扫,用过的包装材料要及时清理,垃圾要定点堆放,定时处理。

2．作业过程中产生的废料及污水处理场的污泥要及时处理,防止造成二次污染。

3．工作人员特别是一线工人要配戴劳保用品,严格执行清洁生产。

第十一章 工程组织与劳动定员

一、工程组织

1．组织机构

为确保项目建设的顺利进行,成立工程建设领导小组, x韶黔农林开发有限公司作为项目建设单位,具体负责工程的组织与实施。

公司下设办公室、业务室、保卫、市场部、加工部等。

2．组织管理

（1）工程建设过程中,利用现有人员队伍,尽量减轻工程迁建对当地的影响。

（2）实行工程责任负责制,严格履行基建程序。

（3）加大管理主管部门的行政管理职能。

（4）合理组织资金,提高资金利用效果。

（5）降低成本,增加盈余。

（6）实行财务监督,严格财经纪律。

二、劳动定员

该工程劳动定员40人,其中职工36人,管理人员4人。全年运营365天,每天24小时值班。

第十二章 工程实施进度

一、建设工期

由于该项目属改建系统工程,项目建设工期方案为12个月,即2023年5月～2024年4月。

二、工程实施进度安排

遵循经济规律和生态规律,使有限的资金发挥x大的效益；坚持实事求是、因地制宜的原则,从实际出发,力求规划得到合理、科学、实用；坚持适应地区经济特点及运作要求原则,保障的整体可持续性开展。

在坚持全面规划、合理布局、突出重点、兼顾一般的原则下,统筹安排好工程的分期建设。具体进度方案如下：

▲2023年4～5月,主要完成工程前期工作（工程规划、立项、工程设计、征地补偿、场地平整、施工准备、招投标等）；

▲2023年6月～2024年1月,完成建筑、装饰装修工程施工；

▲2024年1月～2024年3月,完成场道路、市政管线敷设、绿化等公用工程施工；

▲2024年3月～4月,完成主要设备采购、安装等工程；

▲2024年4月,竣工验收,交付使用。

第十三章 投资估算与资金筹措

一、投资估算

1．编制依据

该项目投资估算依据XXX现行政策法规及相关行业规定,并依据建设单位提供的基础资料进行编制。

2．编制范围

该项目新建的主体建筑工程、辅助公用工程、设备购置、土地费用等。

3．编制说明

（1）建筑工程参照目前类似工程的估算指标结合当地价格水平进行估算。

（2）设备购置费包括设备原价和运杂费,设备原价为询价。

（3）安装工程费根据各工程指标按现行有关规定进行估算。

（4）其他工程费用中：土地出让费用50万元，每亩5万元。

（5）该工程根本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的6%计算。价差预备费不计。

4．建设投资及构成

拟建设的红薯粉深加工厂房工程,总占地面积30亩,总建筑面积2万平米,总投资约1500万。采取“总体规划、分步实施、滚动开展〞的模式,用2年时间完成建设。

其中工程投资约1500万元,其中工程费用1000万元,设备费200万，流动资金250万元，土地出让费50万。

二、工程资金筹措方式与来源

该工程总投资1500万元,建设资金拟来源全部自筹。

 

第十四章 效益分析

一、财务评价

1．评价依据

该工程按照XXX发改委、建设部“发改投资[2006]1325号《建设工程经济评价方法与参数》（第三版）〞进行评价。

2．基础数据及说明

（1）计算期：工程第一期建设期为12个月,运营期取10年,则工程计算期为11年。

（2）规模及收费标准：根据本报告“第三章、需求分析及建设规模与标准〞可知,收入为红薯粉年产1000吨每吨7500元，土豆粉年产1000吨每吨6500元，共1400万元。从2025年期按照每年5%递增。

（3）主要原（辅）材料及燃料（动力）消消耗用：

1）原材料费用：按照销售额30%计算，每年420万元。

2）用水量：10立方米/日×365日×1.3元/立方米=4934立方米/年=0.82万元/年

3）用电量：25万千瓦·时/年×0.53元/千瓦·时=7.95万元/年

以上水电油合计约8.8万元,每年按照10%递增

（4）工资及福利费：按照人平均工资5万元,福利费按照工资总额的17.5%测算,每年按照5%递增。每年工资费200万。

（5）折旧及摊销：折旧按年限平均法进行计算,折旧年限20年,残值率取5%。

（6）修理费：修理费取固定资产原值的0.3%。

（7）各项税费：根据《税法》,对于不实行增值税的劳务只征收营业税,税率取3%。城乡维护建设税取营业税的5%,教育费附加取营业税的4%。所得税率取25%。

3．总成本费用估算

该工程年均总成本费用为1100万元,其中年均固定成本850万元,可变成本250万元。

4．收入估算

该工程年均收入约为1400万元。

5．盈利能力分析

根据计算可知,项目本身收入可以实现大于8%的行业x低期望收益率,投资回收期为7.1年。

7．财务评价结论

以工程建设用地30亩为例,总投资约1500万元。按照销售方案,年均实现收入1400万元,投资回收期约为7.1年（含12个月建设期）。

二、社会效益

工程建设是贯彻落实乡村振兴和当地特色产业发展需要，完善县基础设施和提高质量,对于当地农民就业和增收致富，促进“两个文明〞建设具有重要意义，同时可以带动地区经济开展。

第十五章 结论与建议

一、主要结论

该工程建设符合XXX建设大局统筹要求,符合当地产业结构调整政策,工程场址条件优越,建设条件具备。工程采用的生产技术先进成熟、环保,其投资规模适度,社会效益显著。因此,该工程建设是急需且必要的,可充分利用当地红薯和土豆种植优势,有效开展一二三产业资源整合,促进当地经济的开展。

二、建议

本项目在经营目的上应做到社会效益与经济效益统一。在服从社会效益的前提下,要加强经营管理,提高产品质量,创造x大的经济效益。在下阶段工程勘察、设计中,进一步优化工程方案,努力把该工程建成x市行业的示范窗口。本工程将有效带动当地经济的开展。