x市x不锈钢产业园

    绿色新能源综合物流服务站

 项 

                目 

                建 

                议 

                书 

二零二三年三月

• 项目概述
• 项目名称

绿色能源物流综合服务站

• 项目建设单位

XXXX有限公司(以下简称”XXX”）成立于XXX年XX月，主要经营业务包括天然气（LNG/CNG）销售、汽油、柴油销售新能源汽车充电等，始终秉承“求实创新的思路，科学规范的管理，优质高效的服务，回馈桑梓的信仰”的经营理念，牢固树立“以人为本，追求挺好，积奉献”的价值观，努力弘扬“敬业、诚信、开拓”的企业精神，一步一个脚印地不断发展壮大。

公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，挺好的品质为生存根本，始终坚持“用户至上，诚信经营”的宗旨，用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。

• 项目选址

x市x镇不锈钢园区

• 项目建设性质

新建

• 建设规模及建设内容

本项目计划建设以充电、换电、加油、加注LNG及大型重卡规范停放、驾驶员休息、车辆维修为一体的绿色能源综合服务站一座，占地约100亩。其中充电、换电、加注设施用地15亩，配套充电桩XX台、车位XX个，可同时满足XX台新能源汽车的充电需求;物流配套及停车场用地85亩。该站主要为工业园区企业运输车辆、过境物流车辆提供全方位的服务;

• 项目投资总额

项目共投资资金3000万元（不含土地资金），均为企业自筹。

• 项目背景与可行性分析
• 项目背景

2021年9月XXX能源局、工信部等八部委印发《物联网新型基础设施建设三年行动计划（2021-2023年）》，明确提出：部署区域能源管理、智能计量体系、综合能源服务等典型应用系统。结合5G等通信设施的部署，搭建能源数据互通平台，提高电网、燃气网、热力网柔性互联和联合调控能力，推进构建清洁低碳、安全高效的现代能源体系。

双碳目标下,2020-2025年综合能源的市场潜力将从0.5-0.6万亿元增长到0.8-1.2万亿元,随着互联网信息技术、可再生能源技术以及电力改革进程的加快，我国综合能源产业进入快速成长期，开展综合能源已成为提升能源效率、降低用能成本、促进竞争与合作的重要发展方向。

综合能源服务是能源领域发展趋势，在能源革命势在必行的大背景下，综合能源系统的提出与发展，顺应了当前能源“两化两转型”（去碳化，绿色化转型；数字化，智能化转型）的整体发展趋势，通过多能互补与协调优化，实现“两高三低”的发展目标：“两高”指综合能源效率提高、综合供能可靠性提高，“三低”指综合能源系统运行成本降低、碳排放水平降低、空气污染物排放水平降低。

在XXX“双碳”战略目标和三都澳湾区经济发展总体规划的推进下，为充分体现x清洁能源为主题，深入贯彻落实国务院印发的《关于印发2030年前碳达峰行动方案的通知》、《关于深入打好污染防治攻坚战的意见》《福建省“十四五”能源发展专项规划》等文件精神，实现交通领域低碳转型，为扩大电、氢、天然气等新能源及清洁能源在交通运输领域应用创造条件，我项目将通过因地制宜建设一个以汽车充电、换电、加油、加气、维修及驾驶员休息等服务的物流中心，服务周边产业园区钢铁企业物流运输及安全能源需求，打造一个衔接高速互通、现有港口码头等重型卡车的能源联络点与清洁能源根据地,把x打造成为一个清洁、绿化和交通安全的世界不锈钢产业城，整洁园区的重卡等各种车辆的停放，为x不锈钢产业园提供绿色、环保的安全保障。

• 项目可行性分析

1. 政策可行性

《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》强调，未来五年中国在转向高质量发展阶段的同时面临新的发展环境，包括国际环境日趋复杂，不稳定性、不确定性明显增加，世界经济、全球化、能源版图、国际经济政治格局都发生了重大的变化；并明确中国将面临社会主要矛盾变化带来的新特征和新要求以及国际环境带来的新矛盾和新挑战，规划提出，伴随经济复苏形势逐渐明朗，‘十四五’环境保护、能源等各专项规划、碳达峰规划等文件中看到更多政策加码，让中国实现碳排放达峰的步伐可以迈得更大，并推动全社会低碳生产、绿色消费转型、利用好实现碳中和的宝贵时间。

因此，该项目符合XXX产业政策及当地x的行业发展规划，是当地实现”突破发展”的重点项目之一，得到省、市两x和当地群众的大力支持，社会条件良好。

2. 实施可行性

该项目将以完全市场运作的方式，增加车辆加气设施，以满足过往车辆、当地新能源汽车加气的需要，项目地理位置优越，交通运输发达，具有理想的加气站经营氛围和发展潜力。

预期项目市场需求旺盛，不仅可以满足当前XXXX及周边地区生产生活带来的大用气需求，还将稳步推动当地交通运输及相关产业的长足发展，更可大力带动区域经济发展，能够有效带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展，因此项目技术条件具备批产和商业化能力。

3. 资金可行性

“XXX”当前项目已实现商业化基础，因此能够找到志同道合的合作伙伴，通过项目引资具备相当的资金实力，完全有能力筹措30%以上的项目建设资本金，且当前项目处于运转状态中，每年能够实现XXX万元的营业收入，具备良好的运转能力，后续完成升后通过同行销售网点渠道可以实现2,432.80万营收，且后续的资金周转可通过招商引资融资途径解决，因而资金条件十分完善。

• 项目必要性分析

1. 满足LNG汽车产业发展的需要

随着城市居民的生活水平显著提高，城市汽车数量的迅速增加，废气排放量增大，燃油汽车增长所带来的环境污染问题已越来越严重。

据统计，市区燃油机动车排放的一氧化碳、碳氢化合物、氮氧化合物已占总排放的40%-70%，车辆尾气排放已成为城市大气的主要污染源，对大气环境造成巨大的间接破坏。环保部门对城市中的二氧化硫、氮氧化物，可吸入颗粒物等主要污染物所作的检测结果表明，城市中大气环境质量符合XXX一标准的很少，几乎所有城市均超标，环保条件日趋严格的今天，LNG液化天然气作为一种清洁能源，越来越受到x和企业的重视。

由于LNG经过净化处理后除去了大部分杂质， LNG燃烧过程中产生的汽车尾气污染物远低于CNG燃烧过程中产生的汽车尾气污染物，LNG比CNG更具环保性，大力发展LNG汽车不仅是解决能源危机与汽车排放的x有效办法，而且还可以大大促进城市的生态环境保护，构建绿色和谐新交通，利国利民。

2. 有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的能源市场

在今后长期的经营过程中，我们将结合周边消费者需求形成固定顾客群，为其提供了优质的“加氢+加油+充换电”以及增值服务服务，加强经营力度，营造营销网络，不断加大占领市场的份额，做大做强经营业务，因此，后续项目落地建设将增加区域能源市场的供应能力，有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的行业市场。

3. 优化能源结构,推动地方经济发展，带动就业发展

项目所处的地域位于x互通口至龙珠大唐火电厂7公里的二路以及x至上楼二路、赛湾三路周边，当前以形成密集型路网，使x成为x市南部交通枢纽，周边已建成投产或部分建成投产项目含括大唐火电厂、鑫久铝合金压铸、鼎信镍铁合金、50万吨冷轧硅钢、振中电机、华泰铝业等项目，因此具有较大的车流量，辐射范围广，且具有一批优质客户资源，能满足周边物流运输与能源服务长期持续经营要求，也为当地群众生产生活和区域经济发展起到了带动作用，故项目的建设是对经营效益的需要，具有较好的市场条件。

此外，本项目除少数管理人员和关键岗位专业人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供一定数量新增就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展。

4. 促进项目建设地经济发展进程的的需要

本项目正式运营后，即可实现年均销售收入为5,025.60 万元，年均利润总额2,481.08 万元，年均净利润1,860.81 万元，年上缴税金及附加为323.15 万元；年可上缴所得税620.27 万元，投资回收期为2.58年。因此，项目的实施每年可为当地增加943.42万元利税，可有效促进当地经济发展进程。

5. 能够有效推动节能减排，降低企业综合成本，实现企业与地方x的双赢

本项目建成将为镇区居民、工业园区内企业、商混配送车辆、大型仓储物流配送提供服务，为周边区域企业提供良好的仓储服务，并能带动周边区域的仓储物流事业快速健康发展，改变x产业园的大型重卡路边乱停的现象，确保绿色交通安全。

公司将发挥地理区位优势，把服务站发展成重点汽油站和加气综合能源样板站，并适时开启非油业务，实现多元化发展，也将以此站为突破，以点带面大力挖掘潜力，全力以赴推进“十四五”规划站点重点项目，做到快建设、早达效，x大程度压缩企业综合物流运输成本。

• 项目建设规划
• 组织机构

本项目按照现代企业制度设立企业，在董事会领导下实行总经理负责制,总经理负责公司的总体发展规划，重大政策的制定及公司总经理的聘任，总经理为公司的x高行政负责人，负责日常事宜及部门经理的任用。组织机构设置如下：

组织结构图

• 劳动定员

项目建成后，劳动定员为XX人，其中：管理人员XX人，技术人员XX人，普通工人XX人，后勤人员XX人,管理人员由总经理指派或公开招聘，其余人员均向社会公开招聘，择优录用。

• 建设工期规划

该项目立项后，应立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。

初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和设备采购厂家；

在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设，发挥其经济效益和社会效益。

• 建设工期

本次项目建设期从2023年4月至2024年7月，工程建设工期为15个月。

• 实施进度安排

各阶段实施进度安排如下：

项目实施进度表

• 财务规划
• 投资规模

公司计划X年内分X期一共投入XX万元用于建设和运营基地，其中：

一期计划投资3000万元，本项目根据工艺、公用专业要求，新建站房；加油岛、加油、气、电罩棚；地埋式储油罐区；加气罐区；辅助用房等建构筑物；以及站内供电、供水、排水系统等配套设施。

项目规划占地12300㎡（约20亩），休息辅助用房、站房及辅助用房采用砖混结构，砖混结构，罩棚采用网架结构，高6.8m。

配置税控加油机8台，汽油和柴油分别为4台，加油能力分别为1.5t/d和1t/d；加气区配置加气机8台，LNG、CNG加气机各4台，直流充电桩20台，加气能力分别为20000Nm³/d和10000Nm³/d。

储运区拟配置120m³和60m³汽油储罐各1个，120m³和60m³柴油储罐各1个，采用防渗非承重设计；以及120m³卧式LNG低温储罐2个。

站内进行场地硬化处理，绿地面积为2000㎡，同时配套建设供电、供水、排水等系统设施，保证前期生产中心正常运转，具体如下：

二期计划投资XXX万元，进一步完善后续80亩物流配套及停车场用地财务规划

1. T+1年经营收入估算

据测算，x市汽车拥有重型载货货车700余辆，中型载货货车1200余辆，大型载客客车400余辆，中型载客客车1000余辆，每日过境x车辆近8000多辆，载重量从3吨到30吨不等，因配套设施不完善，区内入住工业企业达到50多家，x市x（本项目）将承担园区车辆各方面服务需求。

项目营业额主要来源为以下四大板块，预计x年总销售额为2,432.80万元，如下所示：

2. 成本核算

3. 利润预估

• 社会效益分析
• 项目意义

本项目建成后可有效改善x不锈钢产业园的交通安全及绿色能源交通的需求，推动绿化x节能减排同时为当地带来更多就业机会，意义重大，属于x支持及惠民项目。

• 结论及建议

通过本项目的建设，对于加快建设绿化x、安全x、环保清洁x，为x这世界的不锈钢产业园提供全方位的交通安全配套服务，解决交通堵塞、交通安全、产业园交通环保等问题。

综上所述，我公司建议x市发展与改革会批准本项目的审批，使项目早日建成发挥效益。