全域旅游项目建设工作的考察报告怎么写：附万能模板4500字

关于全域旅游项目建设工作的考察报告

为进一步发挥x得天独厚的x旅游资源和x石雕、x古城等历史文化资源优势，学习借鉴先进地区特别是成功项目在规划设计、投资运营、业态培育等方面的做法经验，串联带动蓝色x旅游发展和x古城活化利用，推动全域旅游发展。按照镇x委、XXX工作安排，先后对主要考察x省x市x度假景区和x省x等景区进行学习考察，深受启发，并对x全域旅游发展进行了深入思考。现将学习考察情况报告如下。

一、考察地先进的理念与经验

通过实地考察学习，认真了解考察项目的建设及运营过程，探析项目成功的原因，以下理念和经验令人印象深刻：

（一）大师水准的专业设计为阿亚那注入灵魂。x旅游度假地产项目位于x省x市北戴河新区。该项目建设之初，仅为单纯的海景地产项目，无论是地理位置还是海边景色都没有明显的优势，因此楼盘建成后滞销，开发商多次易主，直到目前的运营商接手后，通过一系列的改造，把x变成一个精神空间的社区，并由此造就多个网红打卡点，带动整合项目全面盘活。在规划设计上，从2014年起，阿亚那一直致力于艺术地标的设计与建设，目前运营的孤独图书馆、艺术中心、沙丘美术馆、旅游度假酒店、x剧场群落在内的重要功能空间，几乎都出自建筑界的大师手笔，充满了艺术、设计情怀，成为彰显景区品牌力和吸引众多游客的重要文化坐标。

（二）匠心独韵的想象力使x变废为宝。“石宕”“岩宕”是缙云当地对采石场的称呼。缙云的采石产业从宋代就开始了，整个县3000多个石宕，都是人工挖出来的，千奇百怪、形状各异，像是超大尺度的大地艺术。随着90年代开采被禁止，这些石宕逐渐闲置，也存在坍塌危险。在对这些石宕进行加固和改造的过程中，设计师充分发挥想象力，在保留石宕原貌的基础上，通过功能化设计，将一个个石宕改造成为音乐厅、演艺场、茶室和阅读室，成为吸引众多游客的网红景点。

（三）网红营销对游客目的地选择具有重要影响。2015年，一条视频“中国x孤独的图书馆”彻底带火了x，创下6亿的点击率。让x一夜之间人满为患，x多时每天有2000多人参观，x孤独图书馆变成了x热闹的图书馆。x的走红，新媒体与网红同样起到了重要的作用。目前网红营销作为一种新的自媒体营销模式，在社交媒体上积聚人气进行定向营销，已经渗透到众多领域。2018 年，在抖音短视频的助推下，西安、重庆、成都等先后成为了网红城市，游客人数激增；当下，各地的文旅局长纷纷上网，变身“网红”用流量换取销量已经悄然成为一种趋势。

二、学习的收获与启示

通过对考察项目认真的进行分析并结合x实际进行思考，得到以下启示：

（一）景区开发建设必须顺应时代趋势和消费者需求。目前在全国各地纷纷将文化旅游作为主导产业的当下，在景区和旅游项目、旅游产品开发上同质化现象非常严重。与此同时，随着网络经济发的发展，以80后、90后为主导的中青年一代已经成为当前旅游消费的主力XXX，具有文化素质高、喜欢接受新生事物等特点，一般的同质化的景区景点和旅游项目已经没有生存的空间。认真分析阿亚那和x的成功，其首要秘诀就是通过专业化、个性化的设计，使同质化旅游地产和演艺项目具有了的自然和人文气息，从而有效迎合了新生代旅游客的审美和网红经济发展的趋势。轻此，在对自然以及历史文化资源的开发利用过程中，必须要认真研究时代 趋势和游客需求，组织专业的团队认真进行研究并针对性提出设计，只有这样才能够避免跌入同质化的陷阱。

（二）针对性的网络营销是旅游业发展必不可少的环节。随着互联网技术的发展，各大电商平台纷纷借助直播平台依靠网红的影响力带动消费，旅游业也概莫能外。特别是在短视频市场迅速崛起的背景下，新媒体与其他领域的融合不断加快并正在创造出许多新的商业模式，旅游短视频更是推动无数游客前往旅游目的地打卡、观光游览。在此背景下，研究短视频对旅游者目的地决策的影响是必然之举。首先，在景区规划建设上必须要注重开发网红元素，为开展新媒体营销建立传播场景、提供传播内容；第二在内容选择上要有性，立足当地历史文化，充分发掘地域特色；第三在形式载体上要符合大众审美，开发新兴人类和中生代喜闻乐见的文化符号和旅游产品。

（三）有形之后和无形之手在全域旅游推进中必须协同发力。认真分析阿亚那和x的成功案例，在景区景点和旅游项目的开发运营过程中，专业化和团队必不可少。比如阿亚那项目就是新的运营团队接手后成功盘活，在x项目背后，也有一支专业化的设计团队。在这些看得见的手发挥重要作用的同时，地方x委XXX的政策支持和整体产业推动同样功不可没。x本身就是全国知名的旅游康养度假圣地，近年来一直把康养产业发展作为头部产业进行打造；缙云县把石宕网红景点作为促进乡村振兴和旅游业发展的重要支撑，在政策、资金、项目、人才等方面全力保障，当地镇、村也为x开发运营全力予以支持，正是在各方面共同发力下，上述项目取得了成功。

三、对逅海艺术半岛项目建设促进全域旅游发展的思考与建议的思考与建议

x有着丰富的x旅游资源，又有着崇安古城历史文化遗产，目前正在规划建设逅海艺术半岛项目，阿亚那的x度假模式和x的再开发利用模式，对项目建设具有重要的借鉴意义。

（一）对逅海艺术半岛项目进行深度策划。x度假社区是依海而建，利用海岸线沙滩、沙丘布设景观景点，吸引眼球，兼商业、民宿、度假功能，体现运营效益。目前类似的x度假项目很多，阿亚那的成功在于其独有文化元素的性，即使在别处修建同样的一座“孤独图书馆”或者是“沙丘艺术馆”，也无法再取得同样的成功。因此，逅海艺术半岛项目要避免同质化，就要在整体规划和设计上精心构思，充分借助惠女文化、石雕艺术、闽南民俗风情等地域元素，在建筑物设计、旅游项目安排上尽可能做到性和性。具体实施过程中，可以把港乾至赤湖林场段的海岸线串联起来，做好雕塑艺术设计，布局若干特色民俗构筑物作为景点；同时把溪底村靠近海边的村庄民房及工业厂房纳入规划，进行收购租赁或用地整理，打造成旅游业态及配套设施等，规划建设具有地域特色的艺术酒店、逅海中心广场等项目，形成集艺术展览、度假休闲、健身娱乐为一体的艺术半岛。同时，要聘请专业设计大师对整个区域进行设计，结合雕刻艺术进行布局，比如该项目因地理位置特殊，风力大，海水潮涨潮落变化明显，在艺宿等规划设计上可借鉴x海边建筑，将内部整体空间朝海面设置成透明大窗，不仅有整体的封闭性、还考虑了自然通风、通光的属性，将人置于海洋的景致之间，透过不同的玻璃洞口、在不同的时间里，大海都是不一样的风景。同时，建筑物要体现简约又环保，取材节省，适合海边使用等。同时做好市政基础设施的设计，绿植、挡墙、木质的慢道、公交亭、路灯、井盖及垃圾桶都可以借鉴x社区的精致做法。

（二）做好x古城品牌营销的文章。x古城是x旅游的名片，在x旅游资源的开发中具有不可替代的作用。借鉴x再开发利用的经验表明，现代演艺、茶艺、展览等文化旅游活动，通过对其活动场景的更新和再创新，再加上自然、民俗、民族等文化的加持，可以起到意向不到的宣传和营销效果。比如x近火爆全网的贵州“村BA”，就是传统体育活动变换活动场景的一个成功范例。逅海艺术半岛项目规划建设的问石国际艺术园,包含建设国际当代石雕艺术园、石趣玩乐园、世界石材大观园，以及邂逅石窟群，石窟艺廓、艺术书屋、咖啡酒屋、石窟泳池、舞台演艺、婚纱秀场等的设计，都可以充分借鉴和参考x的经验，体现因地制宜、少干预、个性化的要求，打造集艺术性、实用性与收益性为一体项目。

（三）充分运用市场化开发手段。x社区是引进民营企业进行开发建设和运营管理，事实证明该团队在阿亚那项目的成功中起到了关键作用。加上高标准打造文化旅游项目需要大量投资，仅依靠XXX投资难免因投入不足而造成低水平建设。以x逅海项目为例，该项目可以通过PPP等模式，引入头部企业进行开发建设；也可由城建集团作为投资业主，与x镇XXX下属的企业（或鼎立雕刻公司）合作成立一家项目公司进行开发建设，建成后引进专业的运营公司进行经营管理。在项目建设融资方面，一方面要多方整合和争取XXX支持文化旅游、乡村振兴等方面的政策和资金支持；另一方面要积运用PPP等模式，引入社会资本。同时还可积争取专项债券支持，由于专项债的主体必须为国有全资公司，如申请专项债券，则项目必须采取自营模式，建议由城建集团或其权属子公司负责本项目的投资建设主体，并作为专项债发行主体，基本上以项目自身收益作为还款来源。

（四）做好项目相关的规划衔接。x作为一个以x度假为特色的地产兼文旅项目，其用地用地用海均于2014年以前就完成审批和项目建设。当时涉及海岸线用地用海审批的规则较为宽松，2019年后相关用地用海审批政策变化较大，审批前置的要求较多，用地用海报批难度相应增加。尤其是国土空间“三区三线”划定后，逅海项目均涉及刚性控制线，不同管控线内的用地限制和报批规则均存在较大差异。因此，建议加快项目策划，明确项目区范围内土地利用规划，并做好规划成果衔接。建设项目涉及的地块与村庄规划、控规等成果存在冲突的应尽快启动相关规划成果修编和入库，确保项目用地用海审批工作顺利开展。

（五）高度重视网红营销的作用。旅游短视频和网红营销为旅游目的地的形象宣传和塑造具有巨大的影响作用，在逅海艺术半岛项目开发建设过程中，也要注重引入网红元素，主动研究并准确把握短视频用户获取旅游信息的行为特征，鼓励专业和民间团队积创作高质量宣传内容，为x旅游目的地的形象打造和营销侧重点提供依据，并通过XXX引导扶持，鼓励各自媒体平台进行精准营销，并引导相关商家和企业完善自身的产品和服务，抓住契机、提升旅游品质，满足游客的需求。

（六）加大对项目建设的政策支持。逅海艺术半岛项目建设对x的经济发展具有重要的促进作用，相关旅游项目的成功打造，也有助于拉动地方餐饮、服务、民俗等产业发展。在项目开发建设和全域旅游产业培育阶段，要积争取上x委XXX的政策、项目和资金支持，加大基础设施建设力度，加快完善项目周边及之间的道路、绿化等配套，完善相关政策软环境建设。具体实施上，一是要提升旅游交通设施，重视道路通达、道路景观、配套设施，包括停车场、服务驿站、道路交通标识的升，提升游客对旅游的x印象；二是要提升环卫设施，配备数量充足的厕所、垃圾桶，外观进行升，构建成x旅游的独特体验点或者小景点；三是要提升接待服务设施，在住宿、餐饮、购物上，突出打造品类、便利、经济、突出地域文化特色、民俗特色等原则的同时，也要满足质量的要求；四是要提升信息服务设施升，引进电子触摸屏、电子导览系统等，成立旅游网上综合服务中心，实现景区门票、旅游商品、住宿、餐饮、交通等旅游产品的在线、咨询、展示、预订及交易，为游客提供更加规范、便捷的旅游服务。另一方面，还要加大对人才、项目、业态的奖励扶持力度。通过资金的扶持，引进高水平的策划和设计团队，并对相关企业和民间博物馆、艺术馆、艺术团队等进行政策性扶持，促进文化艺术创作活动的开展，从整体上提升x的旅游环境。