精简版商铺租赁合同怎么写：免费分享标准版通用范文

出租方：（以下简称甲方）

注册地址：

法定代表： 联系电话：

承租方：（以下简称乙方）

注册地址：

法定代表： 联系电话：

根据《 法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本租赁合同：

一、租赁区域： （以租赁区域图示为准）。

二、承租用途：

三、租赁区域内设备、物品情况：

四、租赁期限：

租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满前，若甲方准备另行出租的，应在租赁期满前一个月内书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、租赁费用及结算方式：

1、租赁区域租金计算方式：实际租用面积 平方米，月租金 元。

2、租金的支付方式：免租期 。租金每月支付一次。租金自房屋交付后支付，租金自乙方收到甲方发票后15日内支付，每月支付一次。

六、水、电费的结算：

水电费：甲方为乙方提供单独结算的水表、电表，乙方据实支付水电费。

物业费： 。

七、关于消防设备的约定：

甲方应按当地消防主管部门的相关规定向乙方提供符合商用要求的消防设施和相应的验收证明。甲方应定时检查消防设施设备运行情况，若因消防设施设备问题导致事故等损害的，甲方承担全部赔偿责任。

八、甲方权利

1、甲方负责租赁物的整体物业管理，乙方应积配合。

2、在不影响乙方正常经营的条件下，甲方经事先书面提前7天通知并经乙方认书面同意后，甲方有权对乙方租赁区域进行消防安全检查。

九、甲方义务：

1、甲方在租赁区域正式交付乙方时，应保证租赁区域内设备完好，可以安全使用。

2、在乙方发现租赁房屋出现水、电、消防、等设施设备、以及房屋结构等任何故障，甲方应于当日安排人员进行维修，相关费用甲方承担。因甲方在接到乙方报修后，未按约履行维修义务，导致乙方或第三方人员及财产损失，由甲方承担全部直接损失和间接损失。甲方未依约进行维修的，每发生一次，应承担 元违约金，直接从房租中扣减。

十、乙方权利

1、乙方在租赁期内按本合同享有该租赁区域的合法使用权和依法经营权。

2、乙方有权在其租赁区域内设立营运所需招牌、店标。

3、乙方有权对甲方在物业管理范围内的服务进行监督和建议，若物业管理范围内服务不满意，可随时向甲方投诉。

4、本合同其他条款赋予乙方之其他权利。

5、乙方根据实际需要可以转租、转让、转借等方式给第三者使用。

十一、乙方义务：

1、租赁期间，乙方应妥善使用租赁物。

十二、违约责任：

1、租赁期间，双方必须信守合同，任何一方单方终止合同或拒不履行合同的，应按本合同约定承担违约责任，违约行为给对方造成损失的，应赔偿另一方因此所受到的损失。

2、如因发生地震、台风、洪水等不可抗力，导致出租房屋毁损和商品损失，甲乙双方均不承担违约责任。

3、约定违约金：甲乙双方应认真履行合同。除本合同约定的违约条款外，若甲方未履行本合同义务的，包括但不限于保障乙方优先承租权，还应承担本合同年租金的 %的违约责任。若甲方擅自提出解除合同的，其提出解除合同行为系违约行为，若经法院确认无效的，就该行为应承担年租金的 %的违约金，并承担包括但不限于店铺经营收入、误工费、律师费等赔偿责任。乙方应合理使用房屋，按约支付租金，否则应承担相应的违约责任。