怎样写项目可行性报告:分享写作的必要性及可行性

1.项目概况

健之佳广西现代物流中心工程项目实施主体为健之佳全资子公司广西健之佳勤康医药销售有限公司，主要建设内容为购置位于广西壮族自治区南宁市西塘区滨河路高科路北段富通电子产业园第 5 层房产并建设现代物流中心。

2.项目必要性及可行性分析

（1）项目实施的必要性

①项目建设是提升公司在广西地区竞争能力的需要

（2020）》数据显示，2020 年，广西壮族自治区医药流通行业销售总额为 458.76亿元，销售规模位居全国第十九位，市场规模广阔。近年来，大参林、一心堂、老百姓等同行业上市公司积布局广西区域市场，区域市场竞争进一步加剧。公司在广西地区的业务已实现持续盈利，但规模和品牌影响力尚有限，拟强化和复制云南成功模式。目前公司在广西地区通过“自建+收购”的方式积拓展，提升公司在该区域的市场竞争力。截至 2021 年 6 月 30 日，广西门店数 152 家，较年初增长 46%。通过本次广西现代物流中心工程项目的建设、实施，公司将在广西地区建立高效、稳定的物流配送体系，为公司在广西地区的全渠道零售业务进一步扩张奠定坚实的物流配送能力基础。

②项目建设是降低物流成本，提高公司效益的需要

公司目前在广西地区的物流场地通过租赁方式获取。受租赁场地面积的限制，广西物流中心规模无法进一步扩展。随着近年来公司在广西地区经营规模的扩张，原广西物流中心已无法满足公司业务发展需求。目前，公司采用云南物流中心与广西物流中心结合配送的方式为广西地区提供物流支持。但该方式一方面在配送规模、配送半径以及配送效率等方面无法完全满足门店配货需求；另一方面也导致公司承担的物流成本上升，制约了公司在广西区域的市场竞争力及发展。公司计划以在广西南宁建立物流中心为契机，对广西地区物流线路、全渠道服务物流配送模式进行梳理优化，打造区域物流体系、强化公司物流能力，降低公司体系内的药品配送费用和全渠道服务能力，增强公司在广西地区的竞争力，提升区域经济效益。

③项目建设是通过完善药品仓储物流体系、保障消费者用药安全的需要

医药商品关系消费者生命健康，XXX对药品安全的监管力度不断增强。新《药品管理法》的出台，对医药供应链和储存配送过程的药品信息追溯、过程质量安全管理提出了更为严格的要求。实施本次广西物流中心建设项目，在广西地区建立布局合理、配送高效、管理规范的现代化物流配送中心，是公司顺应XXX对医药流通行业严格监管要求、进一步完善自身药品仓储物流体系、保障消费者用药安全的重要举措。

④项目建设是公司积布局电商业务的需要

近年来，公司在不断巩固现有线下零售模式优势的同时，顺应行业发展趋势，积布局线上销售渠道，打造线上线下相融合的综合营销体系，为顾客提供全方位、专业、便利的健康服务。目前，公司通过“网订店取、网订店送”及委托第三方物流配送等多种方式开展电商业务。电商渠道需求的广泛性与及时性对公司物流配送提出更高的要求。公司规划建设健之佳广西现代物流中心过程中，充分考虑电商业务特点，使物流中心布局在满足日常门店配送需求的同时，能够适应电商业务的需要，为公司未来在广西地区电商业务的发展奠定硬件基础。

（2）项目实施的可行性

①XXX及地方XXX促进医药物流发展的相关政策支持

为促进和规划医药物流体系，提高医药物流配送效率，国务院制定了《关于进一步完善药品生产流通使用政策的若干意见》；XXX药品监督管理局（原XXX食品药品监督管理局）制定了《XXX食品药品监督管理局关于加强药品监督管理促进药品现代物流发展的意见》（国食药监市[2005]160 号）；广西壮族自治区药品监督管理局（原广西壮族自治区食品药品监督管理局）制定了《广西壮族自治区食品药品监督管理局关于促进药品现代物流发展的意见》（桂食药监药流[2018]2 号）等政策文件，支持医药企业提升自身仓储与物流配送能力。本次物流中心建设项目的实施符合政策发展要求。

②公司拥有实施本次项目的管理基础及人才基础

经过多年运作，公司物流中心积累了一批理论与实践经验丰富的物流人才。通过开发、引进先进的物流信息技术、不断学习先进的物流仓配管理方法，公司物流管理人员已具备管理大型医药物流仓储的成熟经验。以上人才储备与经验储备为本次物流中心建设项目的实施提供了有力保障。

3.项目实施主体及实施地点

本项目实施主体为公司全资子公司广西健之佳勤康医药销售有限公司。

项目实施地点为广西壮族自治区南宁市。公司将通过在该地区购置仓储物流场地并加以改造，构建现代化的物流中心。

4.项目投资概算

本项目预算投资总额为 8,973.46 万元，拟使用募集资金金额为 8,000.00 万元，具体投资情况如下：单位万元

上述资金投入为可研报告预算，具体投资授权公司管理层推进、落实项目详细设计并编制、完善项目具体预算，根据XXX相关规定、技术规范及建设项目的实际情况进行调整、实施。

5.项目建设周期

根据前期规划，本项目计划建设期为 10 个月，如遇不可控因素导致进度延迟，建设期不超过 12 个月。

6.投资收益分析

该项目主要功能是为公司在广西地区经营提供药品仓储及物流配送服务，不直接产生收益，因此，项目经济效益无法直接测算。本项目建设完成并投入使用后，将有效提高公司在广西区域的药品仓储与向门店配送的能力，为公司在该区域业务规模的扩张、全渠道业务的发展提供坚实的物流配送支持，为公司在该地区的快速发展提供硬件支撑；同时，项目建成后，将进一步提升公司物流仓储能力与物流配送效率，降低公司物流配送成本，符合公司未来发展方向。

7.项目备案及审批情况

公司已积与当地XXX沟通，取得投资项目备案证。

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