x新区学前教育建设项目

 

可

行

性

研

究

报

告

 

x新区社会发展局

2023年2月

 

 

 

目        录

x章  总  论

x节  项目概况

第二节  编制依据和范围

第二章  项目建设的背景、必要性和有利条件

x节  项目背景

第二节  项目建设的必要性

第三节  项目建设的可行性

第四节  场址选择与建设条件

第三章  需求分析与建设规模

第四章  工程设计方案

x节  设计依据及建设原则

第二节 建筑设计方案

第三节  结构设计方案

第四节  给排水及消防设计

第五节  强电设计

第六节  弱电设计

第七节  暖通方案设计说明

第五章  节能和节水方案

第六章  环境影响评价

x节  项目场址环境现状

第二节  项目建设对环境的影响

第三节  环境保护措施

第七章  卫生防疫与安全保护

第八章  项目建设管理

第九章  项目招投标、管理办法、实施进度

x节  项目招投标方案

第二节  项目实施进度

第三节  质量保证体系

第十章  投资估算与资金筹措

x节  投资估算

第二节  资金筹措

第十一章  经济效益分析

第十二章  社会效益与影响评价

x节  项目实施的建议

第二节  项目研究结论

 

 

x章  总  论

x节  项目概况

一、项目名称：x新区学前教育建设项目

二、建设单位：x新区社会发展局

三、建设性质:

新建大吕幼儿园、观澜城幼儿园、武家桥幼儿园

四、建设地点：

1、大吕幼儿园地址：邢台市x新区大吕村

2、观澜城幼儿园地址：中北街、振兴三路、河盛大街、振兴二路围合区域

3、武家桥幼儿园地址：加密路以南、振兴二路以东、河盛南大街以北、振兴三路以西围合区域

五、主要建设内容和规模：

大吕幼儿园占地面积962.65m²；建筑面积2637.09 m²，地上3层，共计9个班，一个班30人，满园共270人。

观澜城幼儿园占地面积1722.97 m²，建筑面积4843.07 m²，地上3层，共计12个班，一个班30人，满园360人。

武家桥幼儿园：占地面积893.00 m²；建筑面积2706.00 m²，地上3层，共计6个班，一个班30人，满园180人。

本项目拟建教学综合楼及校园内校门、围墙、道路硬化、绿化、活动设施、设备等。

六、总投资及投资构成、资金筹措

1、项目总投资1086.39万元。

其中大吕幼儿园总投资466.9万元，其中建安工程409.51万元，工程其他费用35.16万元，预备费22.33万元。

观澜城幼儿园总投资151.2万元，其中建安工程138.8   万元，工程其他费用12.4万元，预备费7.56万元。

武家桥幼儿园总投资468.29万元，其中建安工程411  万元，工程其他费用34.99万元，预备费22.33万元。

2、项目资金来源：本项目总投资1086.39万元，资金来源为申请XXX国债资金869.11万元，占比 80%，x新区财政配套资金为217.28万元，占比 20%。

七、项目提出的理由

教育是百年之基，是民族进步和XXX振兴的基础，是提高全民族素质和创造力的根本途径。要应对我国加入WTO的新形势，主动参与日趋激烈的国际竞争，进一步提高经济发展水平，促进经济和社会的可持续发展，建设和谐社会，必须依靠强大的人才和智力支撑,依靠劳动者和广大市民素质的普遍提高，依靠广大市民受教育程度和质量的普遍提高。x新区教育事业经过改革开发四十多年，特别是近十年的快速发展，已经构建起结构比较合理、质量水平较高、具有可持续发展潜力的教育体系，形成了自身的独特优势，在当地经济社会发展中的基础性、先导性作用日益凸显。

2022年11月7日，河北省发展和改革委员会发布了《关于组织申报2023年地方x专项债券项目通知》(冀发改函〔2022〕1416号)，重点支持设备事业中学前教育和职业教育领域项目。根据区委、区x关于加快推进“四化”建设和学前教育发展进程的决策部署，大力发展乡(镇）公办幼儿园,改善学前教育办学条件，通过专项债渠道筹措资金，新建x新区三所幼儿园，这是提出本项目建设的主要理由。

八、建设单位

x新区社会发展服务中心（社会发展局）负责教育、社保、医保、社区公共服务以及公共服务设施的设置和管理等事务性工作；承办x新区XXX工委、管委会交办的其他事务性工作。

第二节  编制依据和范围

一、依据

1、《中华人民共和国教育法》；

2、《教育部关于进一步加强中小学、幼儿园校舍建设与管理工作的通知》(教发〔2006〕21号);

3、《x新区国民经济和社会发展第十四个五年计划纲要》；

4、《x新区幼儿园小学规划》

5、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39―2016）；

8、投资项目可行性研究指南;

9、《投资项目可行性研究方法与参数》。

二、范围

项目研究的范围为x新区大吕幼儿园、观澜城幼儿园、武家桥幼儿园及配套设施建设项目。研究范围包括：

1、项目建设的必要性，有利条件；

2、市场预测;

3、主要建设内容和规模，工程设计；

4、投资估算;

5、财务及社会评价；

6、项目实施进度建议。

三、编制过程

2023年2月，为贯彻落实区委、区x关于加快推进“四化”建设进程的决策部署，大力发展乡镇公办中心幼儿园，改善学前教育办学条件,区人民x计划实施学前教育推进工程，利用区财政资金，新建x新区大吕幼儿园、观澜城幼儿园、武家桥幼儿园。经教育局同意，x新区社会发展局组织有关专业人员，对x新区大吕幼儿园、观澜城幼儿园、武家桥幼儿园建设项目进行了可行性研究。

依据XXX、省有关产业政策，对全区学前教育资源的调配和经济社会发展进行了充分论证，结合x新区建设总体规划，进行了可行性研究，并进行了实地踏看，就拟建幼儿园场址的生态环境,水、电资源及地理环境现状进行了深入细致的调查分析，并收集了项目有关基础资料,在此基础上编制了《x新区学前教育建设项目可行性研究报告》.

第二章  项目建设的背景、必要性和有利条件

x节  项目背景

一、x新区概况

x新区，为XXX产城融合示范区，隶属于河北省邢台市。地处冀中南地区石邢邯城市发展带，邢台市东部，涉及襄都区、任泽区、南和区和邢台经济开发区，规划控制范围370平方公里，是河北省重点支持发展的四大新区之一，河北省x批准的省战略发展平台，被纳入河北省“十三五”发展规划和京津冀协同发展规划。 截至2020年末，x新区常住人口为63367人，占全市人口0.89％。

x新区是落实京津冀协同发展、对接服务雄安新区建设的重大战略举措。定位是转型升及产城融合示范区、先进装备制造业基地、新能源及新能源产业基地和新兴业态孵化基地。将促进邢台地区经济结构调整，与邢台主城区联合做大做强中心城市，调整优化京津冀城市布局和空间结构，带动周边2000平方公里、280万区域人口，辐射全市域。

河北x新区位于邢台东部，境内有任泽区开发区、邢台开发区、南和开发区3个省经济开发区，位置优势明显、交通便捷、资源环境承载能力较强、开发程度高。

x新区地处冀中南石邢邯城市发展带上，是河北省中南部优势产业x集中、经济要素x活跃、支撑作用x明显、发展前景x广阔的区域之一。已初步形成机械制造、光伏、汽车、物流等产业基础，距离改扩建中的邢台机场25公里，可达全国各地，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

二、项目建设背景

进入新世纪以来，x新区认真实施“科教兴县”和“人才强县”战略和教育优先发展战略，特别是近几年，全区深入贯彻落实科学发展观,始终把教育摆在优先发展的战略位置，深化教育改革，改善办学条件,加强教师队伍建设，在扩大教育规模、提高教育质量和办学效益等各个方面都取得了显著成绩，全区教育事业有了长足的进步。全区完成了基本普及九年义务教育和基本扫除青壮年文盲的任务，高中阶段教育快速发展，中等职业教育和成人基础教育稳步推进，民办教育发展迅速，教育改革不断深化,教育投入明显增加，建设了一批教育民生工程，国民受教育年限显著提高，教育质量稳步提升.为全区经济建设和社会发展提供了有力的人才支持和智力支撑。

近几年来，在区委、区x的正确领导下,x新区学前教育取得显著成就，在幼儿园建设方面进行了重点投入。但随着经济社会和城市建设的快速发展，城市人口的迅速增长，教育资源紧缺的矛盾日益突出,特别是学前教育，因财政投入力不从心，导致投入相对不足.目前新建小区没有规范的公办中心幼儿园，存在幼儿教育管理困难，安全隐患较大的问题。

本项目的建设，使得上述问题将得到大的缓解，对进一步落实教育优先发展战略，优化幼儿教育布局，全面提高学前教育质量,为实现全区经济社会科学和谐发展将发挥重要影响和作用。

第二节  项目建设的必要性

一、项目建设是加快x新区学前教育事业发展步伐需要

随着全区经济和社会的发展，城市化进程的加速推进，x新区人口猛增，按x新区总体建设规划, 规划范围370平方公里，新增幼儿就读问题与现有幼儿园教育教学条件之间的矛盾日益突出，特别是民办幼儿园无法满足学前教育需求。为此,新建x新区三所幼儿园，大地改善了x新区幼儿教育办学条件,对推进全乡学前教育发展具有重要意义。

二、项目建设是提升城镇化水平的需要

随着x新区以实施大开放为主战略,区委区x做出“全面提升工业化、城镇化和农业产业化水平,主动融入邢台中心城区”的重大决策,x新区城镇化进程明显加快。规划建设x新区x新区公办中心幼儿园，对提升城镇化水平,支撑圩镇区域开发,从而全面提升四化建设水平，增强综合竞争能力具有重要意义。

三、项目实施是建设和谐社会，实现学前教育均衡优质发展的需要

提供公平的教育是建设和谐社会的重要途径，实现教育公平直接关系到社会公平的实现。教育公平包括了教育机会公平、教育过程公平和教育质量公平。当前，x新区学前教育的办学条件和办学水平在城乡之间、园区之间还存在着比较明显的不合理差距.本项目有利于学前教育发展提供、改善幼儿园环境，提高教学水平和教学质量，满足人民群众对优质学前教育的需求，实现教育的公平化和优质化，推进当地学前教育的均衡发展，促进教育资源优化,为构建和谐社会打下基础.

四、适应经济社会发展加快教育发展及人才培养需要

经济社会发展迫切要求加快发展教育，教育是发展科学技术和培养人才的基础,在现代化建设中具有先导性全局性作用。教育服务、服从于经济社会发展，既是贯彻XXX的教育方针的必然要求，也是时代赋予教育的历史使命。x新区经济社会发展正处在一个新的上升时期，正在全面加速新型工业化、农业现代化、新型城镇化和经济市场化.因此，全区经济社会发展对人才的要求达到一个的高度。本项目建设,填补了部分小区没有规范性公办中心幼儿园的空白，对管理和提高学前教育办学水平奠定了基础，适应了全区经济社会发展的需要。

第三节  项目建设的可行性

一、有强有力的政策保障

XXX和x更加重视教育。十九大以来，XXXXXX、国务院和省委、省x反复强调“必须把教育摆在优先发展的战略地位”，加大投入,加快发展。

x新区区委、区x认真落实教育优先发展的各项政策措施，对教育工作高度关注，在全省推进城镇化进程的背景下，做出了大力发展乡镇公办中心幼儿园建设的决定，对幼儿园的建设资金提出“x投入为主、多渠道筹措建设资金”的筹资方式。x新区人民x对幼儿园建设项目的规划、土地等做出了安排，采取优惠政策措施，对项目建设的监督、管理工作提出具体要求,明确提出要把本项目列入x新区《2023年地方x专项债券项目》和2023年度重点建设项目之一。

二、有邢台人民群众的大力支持

邢台历史悠久，自古文风鼎盛。新中国成立后,秉承崇文好学的优良传统，坚持科教兴县，成为教书育人的沃土，义务教育水平不断提升，自恢复高考至今已输送大、中专毕业生几千人。人民群众比任何时候都更加关注教育。x新区公办幼儿园建设项目，凝聚XXX心、民意，饱含人民群众对教育的关爱和期盼,是一项德政工程和民心工程。全乡镇人民对项目建设将会给以大力支持.

三、项目符合x新区经济社会发展总体规划

x新区把教育优先纳入经济社会发展总体规划和城镇发展规划，根据城镇化进城的要求，科学做好城镇教育规划和建设工作,推进教育事业均衡协调和可持续发展。项目的建设符合x新区经济社会发展总体规划。

四、具有较强的项目建设和管理能力

x新区人民x具有强有力的领导班子和良好的素质，较强的组织管理能力。项目已组建x新区学前教育建设幼儿园建设项目筹建小组，对本项目实行规范运作管理，完全能够确保项目的进度和质量要求.

五、地址初勘和初步测量工作情况

项目选址在邢台市x新区，拟建地地质结构良好,项目选址区地质构造稳定，拟选地范围内无深大断裂通过,建设场地范围内无不良地质作用，适宜建设.选址区未发现有文物和具开采价值的矿床。

拟选址没有洪、涝威胁问题.符合房屋基本建设要求，周围无高噪音源,是理想的建设场地；由于场址充分考虑了幼儿园建设的特点和建设选址要求，是一个安全、安静且又便利的地址。

第四节  场址选择与建设条件

一、场址及用地现状

项目建设用地分别位于：

1、大吕幼儿园地址：邢台市x新区大吕村

2、观澜城幼儿园地址：中北街、振兴三路、河盛大街、振兴二路围合区域

3、武家桥幼儿园地址：加密路以南、振兴二路以东、河盛南大街以北、振兴三路以西围合区域

项目范围内已完成场地平整等前期工作。

二、建设条件

（一）自然地理条件

1、地貌、气候

x新区属于暖温带亚湿润季风气候，四季分明，年内温差大，降水集中。年平均气温在12℃-14℃，其中1月为x冷，平均气温在-2℃左右，端x低气温可达-20℃；7月x热，平均气温为27℃，端x高气温可达41℃。这里春季多扬尘风沙，气候干燥；夏季炎热多雨，气温潮湿；秋季天气稳定、气候凉爽；冬季雨雪偏少、干燥寒冷。秋季出游x为适宜。

2、水文地质

邢台子牙河流域共有15条行洪河道，分别是：洨河、北沙河、午河、泜河、李阳河、小马河、牛尾河、白马河、七里－顺水河、南澧河、沙洺河、留垒河、北澧河、滏阳河、滏阳新河，这些河道除留垒河外，均发源于西部太行山区，上游源头繁多，流域形状呈倒扫帚型。河道上宽下窄，源短流急，平时基流很少，甚至干涸。汛期易暴发洪水，洪水形成后，来势迅猛，山区、丘陵、平原连续受灾，致灾性非常强。x新区雨量充沛，无论地表水和地下水资源均较丰富。

3、地震烈度

按照GB18306-2001《中国地震动参数区划图》，x新区地震动参数<0.05g(地震烈度小于六度）地区，须按照XXX颁布的地震烈度区划图或者地震动参数区划图所规定的抗震设防要求,进行抗震设防。

(二）交通条件

三个幼儿园位于x新区，地理位置较好,交通为便利。

（三）社会环境条件

本项目区规划用地附近无化学污染源、XXX事设施，无过境架空高压线，无危及人身安全的易燃易爆危险物品库。

（四)政策条件

本项目实施符合XXX、省、市、区有关教育政策，得到省委、省x和区委、区x大力支持,并以列入2023年度重点建设项目之一，资金有保障，各项前期工作正在紧张有序开展。

（五）公共设施条件

园内给水、排水、电力、通讯光纤、有线电视等市政主管道已铺设到位，能满足该项目的施工和使用的需要。

（六）施工条件

本项目场址交通条件较为便利,水、电可从附近接入;工程建设的砖、砾石、沙等材料可就地取材，钢筋、水泥可就近购买，施工条件较好.

综上所述,拟建项目场地择选合理,交通方便，地质水文条件优良，公共设施完备,具有完善的施工建设条件。

第三章  需求分析与建设规模

一、邢台学前教育发展现状

1、基本情况

全市有幼儿园2411所(其中：民办1280所，普惠性民办幼儿园802所，普惠性民办幼儿园比上年增加133所)， 小学附设幼儿班687所，全市共有幼儿教学班13314个。在班幼儿298669人，入班幼儿98393人。教职工29206人，专任教师18625人。

根据《邢台市主城区基础教育三年攻坚行动计划（2017—2019）》，邢台市将集中三年时间，新改扩建学校、幼儿园107所。规划建设将加大学校建设投资力度，统筹推进主城区基础教育均衡科学发展，不断满足区域内各年龄段学生接受优质教育的需求。

截至2020年末，x新区常住人口为63367人，占全市人口0.89％。全区常住人口中，男性人口占比50.82%；女性人口占比49.18%。幼儿园4000人，小学生8000人，初中生4000人，高中生4000人，具有7所小学，12所幼儿园，7所中学。教育资源较为贫乏。

2、x新区中、小学、幼儿园布局现状

x新区核心区域内目前教育资源较为贫乏，区域内现有的中小学校多以村镇学校为主。由于这片区域仍有不少住宅项目正在开发，预计未来或将会有新的教育规划落地。这片区域的新建社区大多都配建幼儿园，因此对于学龄前儿童上学来说还是较为便利的。按照x新区人口的预测，x新区适龄幼儿的增加速度以及目前x新区各幼儿园容纳能力分析可知，本项目的建设正是为解决x新区适龄幼儿入园难的问题,所以在生源上有充足的保障。

二、项目建设标准与规模分析

1、项目建设规模的依据

（1）《城市居住区规划设计规范》（GB50180—932002版）

（2）《城市普通中小学校、幼儿园校舍建设标准》（建标[2002]102号）

（3）《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

（4）《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)

（5）《无障碍设计规范》(GB50763-2012)

（6）《房屋建筑制图统一标准》(GB/T50001-2010)

（7）《民用建筑热工设计规范》(GB50176-2016)

（8）《居住建筑节能设计标准》(DB13(J)185-2015)

（9）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)

（10）《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)

（11）《绿色建筑评价标准》(GB/T50328-2014)

（12）《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017)

（13）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

（14）《x新区国民经济和社会发展第十四个五年规划》

2、建设的目标

(1)建设基本思路：按照XXX相关规范标准,结合x新区整体规划,本着严把标准、统筹规划、合理布局、提高效益的原则。

（2）建设总体目标：项目建成后，使在园幼儿的学习、住宿、生活条件将得到全面改善，满足正常教学活动需要和生活需要，达到省示范性农村公办中心幼儿园的标准.

（3）建筑原则:科学规划、合理布局；统筹安排、节约资源。

3、建筑规模的确定

根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)第2.2.2条 幼儿园建筑用地的设计应符合下列规定:幼儿园的建筑容积率可根据其性质、建筑用地和建筑面积的多少确定。幼儿园建筑容积率不宜大于0.8。

根据XXX规范和幼儿园未来发展需要,本项目按全日制标准幼儿园建设，其中：

大吕幼儿园配备9个班，班额30人,容量270人,生均园舍面积10平方米，总建筑面积2637平方米。主要建设内容包括：教学综合楼1栋2637平方米,其中:生活用房1400平方米、活动用房1100平方米、教学辅助用房137平方米。

观澜城幼儿园配备12个班，班额30人,容量360人,生均园舍面积10平方米，总建筑面积4843平方米。主要建设内容包括：教学综合楼1栋4843平方米,其中:生活用房3000平方米、活动用房1600平方米、教学辅助用房243平方米。

武家桥幼儿园配备6个班，班额30人,容量180人,生均园舍面积10平方米，总建筑面积2706平方米。主要建设内容包括：教学综合楼1栋2706平方米,其中:生活用房1500平方米、活动用房1050平方米、教学辅助用房156平方米。

第四章  工程设计方案

x节  设计依据及建设原则

一、设计依据

1、《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）;

2、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）;

3、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016;

4、《无障碍设计规范》GB50763-2012;

5、《公共建筑节能设计标准》(DB13(J)81-2016)

6、《建筑节能门窗工程技术规范》DB13(J)114-2013

7、《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011；

8、《屋面工程技术规范》GB50345-2012

9、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017；

10、《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010；

11、现行XXX和地方有关建筑设计规范、规程和规定。

二、建设指导思想

幼儿园建筑设计应满足教学活动及功能要求，使用合理，有利于培养人才,有利于幼儿安全和身心健康。建筑平面布置应结合校园总体规划，做到功能分区明确,联系方便和有利于疏散。设计既要有合理的组合平面，在选址上还要考虑该地段对学生心理发育产生的影响，并合理安排幼儿园用地。幼儿园平面要布局整齐、视野开阔，建筑设计要达到陶冶幼儿情操、提高幼儿审美感的目标.

以合理布局、增加教育总量为目标，以构建和谐校园为宗旨，本着实事求是、因地制宜、统筹规划、合理布局、分期建设的思路，体现园舍建设规划的前瞻性和功能配置时代特征。坚持以人为本，以科学发展观为指导,走内涵发展和可持续发展道路,强化功能提升,完善服务配套,切实提高投资效率和建设水平，为实现学前教育振兴提供良好的环境.

三、建设原则

1、坚持“优化利用”的原则。控制总量，资源相对集中；优化资源配置,明确园区功能划分，避免低水平重复建设和资源浪费，充分考虑各个建设项目的可行性、经济性。

2、坚持“以人为本”原则. 在幼儿园建设规划中充分考虑幼儿活动、休息的需求,创造良好的环境，塑造学前建筑和环境的艺术性，注重功能分区，方便师生员工的工作、学习与生活，给其以舒适、健康和艺术的享受.

3、坚持“可持续发展”原则。在幼儿园建设规划中,针对园内的建筑、环境及配套设施等，做到设计超前、功能先进、使用灵活、扩展方便，规划结构要做到多样、协调、富有弹性，以满足幼儿园建设可持续发展的需要.

4、坚持“实事求是、因地制宜”的原则。在规划设计中,结合幼儿园地理结构特点，坚持科学与民主决策，科学合理地确定各功能区域的分划和各项技术经济指标，注重近、中、远期发展的连续性.坚持高标准起步、高水平建设，保持与乡镇总体规划的协调性，并根据事业发展需要稳步建设发展.

第二节 建筑设计方案

一、总平面布置与功能要求

根据本项目规划用地范围根据要求，大致可分为三大功能区:

1、核心区：包括综合教学活动楼；

2、室外活动区:包括室外操场、幼儿活动设施、设备区；

3、生活区：教师办公宿舍;

本项目总平面布局合理,交通组织合理，规划采用疏密并用,张弛有度的规划结构，综合考虑了园区空间的密度和尺度，结合自然地形布置平面。

二、规划设计方案描述

1、园内规划

作为校园空间的重点环节,规划以幼儿园大门、升旗台形成园内整体主中心轴线，通往教学活动楼给人以活泼、开放的校园整体意向,以南北向校园主干道为次轴线，将室外活动区与办公、教学相隔离。

2、道路交通规划

园内设后勤辅助出入口。

园内交通规划的原则是尽量避免机动车流在围绕校园穿行、主要交通车辆(包括家长接送，教职工办公）在园门口解决,以免对幼儿园内造成干扰。食堂后勤车辆为小型车,通过校门直达食堂，园内部其他道路则主要满足幼儿步行使用及特殊时间的服务及消防疏散使用,从而避免了学生人流与车流交叉.

园内道路分为车行道路(消防车道）（路宽6米，双向二车道）和人行道路(路宽3米）两个等，道路路面采用水泥砼路面.

3、园内景观规划

（1）空间景观规划：

由圩镇向园内过渡,引人入“园”；创造一个优质化的外部空间环境，将幼儿从混凝土的禁锢中解放出来，让丰富多彩的幼儿园生活充满整个园区。

(2）空间序列组织：

沿园区主出入口景观引导进入幼儿园大门,来到尺度合宜的幼儿园疏散区，再到升旗台,形成一条主要的景观轴线,然后通过园内南北向的道路形成校园次景观轴线,并将校园各功能分区分隔。

园内绿地系统原则上以“点”、“线”、“面”相结合,整个幼儿园的园林绿化,沿园内主景观道路种植阔叶乔木，建筑物之间以尺度宜人的庭院绿化过渡，

主要景观轴由大门，疏散区、升旗台形成，园内主教学综合楼是幼儿园整体印象的集中呈现。

第三节  结构设计方案

一、设计依据

1、《建筑结构制图标准》(GB/50105—2010);

2、《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-2001)；

3、《建筑结构荷载规范》(GB50009—2012）;

4，《建筑抗震设计规范》(GB50011—2010）；

5、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2022);

6、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002);

7、《建筑桩基础设计规范》（JG94—2008)；

8、《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)；

二、建筑结构设计使用年限和安全等

结构安全等	二	地基基础设计等	丙
设计使用年限	50年

三、抗震设防要求

本工程抗震设防烈度位8度,设计基本地震加速度为0.05g,设计地震分组为x组，特征周期0.35s,场地类别为Ⅱ类.抗震设防类别为乙类。

四、荷载取值

1、竖向荷载：恒重（自重、设备重)根据构件和装修尺寸及材料重量直接计算。

2、荷载:根据《建筑结构荷载规范》取用（见下表）：

项次	类别	标准值（KN/M2）	准值系数
1	教室、实验室、会议室	2.0	0.4
2	办公室、宿舍	2.0	0.4
3	食堂、餐厅	2.5	0.5
4	书库、储藏室	5.0	0.8
5	厨房（餐厅的）	4.0	0.7
6	厕所、洗室	2.5	0.5
7	走廊、门厅、楼梯	2.5	0.5
8	阳台	3.5	0.5
9	上人屋面	2.0	0
10	不上人屋面	0.5	0.4

3、风荷载：基本风压取值0.30KN/m²。

4、雪荷载：基本雪压取值0.35KN/m²，雪荷载准值系数风区Ⅲ。

五、结构体系选择和结构布置

竖向承重体系:根据建筑使用功能，平面布置，立体面型及施工条件，推荐教学楼、采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。楼板体系：教学楼采用现浇钢筋混凝土有梁板肋型楼板,其x小厚度不小于100mm。

六、基础设计

根据拟建场地岩土层工程地质条件，结合拟建建筑物的荷载要求，基础型式建议如下：

1、钢筋混凝土独立基础：在场地平整后,对于强风化泥质粉砂岩③或中风化泥质粉砂岩④埋深较浅的部位，建议采用钢筋混凝土独立基础，人工开挖方式进行施工，施工噪音小,无振动，不挤土，基槽底清渣干净，造价相对较低，可大面积的铺开工作，提高工程进度。建议以强风化泥质粉砂岩③或中风化泥质粉砂岩④为持力层。基础底部进入持力层浅部即可。

2、人工挖孔灌注桩：在场地平整后,对于强风化泥质粉砂岩③或中风化泥质粉砂岩④埋深较深的部位，建议采用人工挖孔灌注桩，持力层建议选择强风化泥质粉砂岩③或中风化泥质粉砂岩④，桩端进入持力层1倍桩径以上且不小于1.00米。该桩施工噪音小，无振动，不挤土，桩底清渣干净，桩身强度高，造价相对较低，可大面积的普开工作，提高工程进度。若采用人工挖孔桩方案进行施工，在基础施工过程中做好护壁防塌、防渗、排水工作,注意施工安全，基础开挖好后要清干积水并及时验槽浇筑砼.

七、主要建筑材料

梁、板、柱主筋采用HRB400钢筋,梁、柱箍筋采用HPB235、HPB335钢筋.梁、板、柱、基础混泥土强度等为C25,圈梁及构造柱为C20。

砌体结构与材料：M10空心砌块或空心砖，混合砂浆M7.5、M5.0,水泥砂浆M7.5、M5.0。

八、内外装饰

外墙装饰为涂料墙面；楼地面为防滑地砖面层；屋面为不上人屋面采用聚氯乙烯防水卷材、泡沫塑料板；上人屋面采用细石钢筋混凝土保护层屋面;外墙窗采用铝合金窗，表面静电粉末喷涂；进户门为夹板门。

1、外装修工程

外墙外保温为250厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块,梁柱部分为FS复合保温板,干挂石材做法参12J1-123-外墙13B;

外墙保温施工要求及各部位做法:外墙热桥部位保温采用膨胀玻化微珠保温砂浆,x薄处厚度为30;

建设单位如需更换外保温材料时,其外保温体系做法应做相应调整,其外保温各项热工性能指标不得低于设计值,经设计单位认可并通过施工图审查机构批准后方可施工;

保温材料在正确使用和正常维护的条件下使用年限应为25后应进行鉴定,对不符合要求的必须重新更换,新型节能保温墙体应进行原形系统实验;外墙面饰面材料及颜色等见立面图,外墙所有材料变化未注明处应位于阴角;

钢筋混凝土柱、梁等外露面应先作除油处理后,再作相应的外墙装修;露台、开敞阳台外饰面应做至栏板内侧;挑檐等外饰面做至底面滴水线,滴水线以内刷白色涂料;

变形缝外墙变形缝做法参12J14-22-1、12J14-22-2，石材变形缝做法参03J103-7-18-36。

外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。

2、室内装修工程

室内装修执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2017年版),楼地面执行《建筑地面设计规范》GB50037-2013;

楼地面构造交接处和地坪高度变化处,除图中特殊注明外均位于门扇开启处;卫生间楼地面及带地漏露台等有水房间应向排水口找坡,其入口处应比本层其他房间楼地面低20mm;

室内砂浆粉刷墙阳角处及门洞口高度范围内均做每侧50宽,20厚1:2水泥砂浆护角;

楼梯栏杆做法详12J8-55-1;栏杆水平段长度≥500时栏杆高度应为1.10m,扶手顶部允许水平荷载标准值为1.0kN/m;楼梯除设成人扶手外,应设靠墙扶手,参12J8-62-5,高度为600;

外窗窗台低于900或阳台窗槛低于1100均设防护栏杆,栏杆垂直杆件净空均应≤0.11m,选型、防护高度、埋件做法等详墙身节点;扶手顶部允许水平荷载标准值为1.0KN/m,栏杆形式均采用儿童防攀爬形式;

露台及屋顶防护栏杆水平荷载标准值为1.0KN/m;楼梯踏步作防滑条,做法详12J8-68-10;

距离地面高度1.30m以下,幼儿经常接触的室内外墙面,宜采用光滑易清洁的材料;墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等阳角处应做成圆角。落地窗、玻璃门、玻璃隔断等易受到人体或物体碰撞的部位,应设置护栏或在视线高度设醒目标志。

所有室内墙面阳角及墙面洞口阳角在距地2000mm范围内抹1:2水泥砂浆抱角,宽度大于50mm。柱子处的装修同墙面。所有砌筑的风道,管道井内壁均抹10厚1:2.5水泥砂浆面层,内掺微膨胀剂边砌边抹,保证砌块间的缝隙填堵严密;楼内所有管井门钥匙应相同;

凡二次装修房间装饰面层均由用户自理,不列入土建施工范围。二次装修不应损害结构和各设施的安全,并应符合消防要求;

楼地面变形缝做法参12J14-5-3。内装修所选用的各项材质、规格、颜色等,均由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。

九、防水工程

外墙防水工程所有砌筑女儿墙均设压顶,压顶向内找坡不小于5%.除结构注明外做法参12J5-1-A11-A。

穿墙管道套管内高外低坡度不小于5%,套管应做防水、防火密封处理;雨篷向排水口找坡不小于1%;

外门窗框与墙体间的缝隙采用发泡聚氨酯填充,并用密封膏嵌缝;外窗台设置不小于2%的外排水坡度;

室内防水工程卫生间防水做法详见室内装修做法表;

楼、地面的防水层在门口处应向外水平延展,长度不小于500,向两侧延展宽度不小于200;

设备管线、下水管道等穿楼板防水封堵详12J11-74。

十、屋面工程

防水等屋面(保温不上人屋面),具体做法如下:

1.30厚C20细石混凝土,随打随抹平,配φ4@200钢筋网片,6mX6m分缝,缝宽10mm,缝内下部填B1硬泡聚氨酯条,上部填密封膏。

隔离层:0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层。基层处理,防水层为2层3厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎II型)4.20厚DSM15水泥沙浆找平。

x薄处20mm厚1:8水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡2%。

挤塑板保温层(厚度按具体节能设计)。

隔气层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材8.20厚DSM15水泥沙浆找平。

现浇钢筋混凝土屋面板,随打随抹平。屋面2(活动室屋面),具体做法如下:1.20厚1:2.5水泥砂浆保护层,内嵌网格布。

隔离层:0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层。

基层处理,防水层为2层3厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎II型)4.20厚DSM15水泥沙浆找平。

x薄处20mm厚1:8水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡2%。挤塑板保温层(厚度按具体节能设计)

现浇钢筋混凝土屋面板,随打随抹平。雨篷、装饰构架等保温做法详12J3-1-D24-4,保温为30厚膨胀玻化微珠保温砂浆,外抹20厚防水砂浆(1:2.5水泥砂浆掺5%防水粉);

屋面排水:屋面排水组织见各层平面中屋顶标注;屋面排水组织见屋顶平面图,外排雨水斗、雨水管采用UPVC管,雨水管的公称直径均为DN100,各雨水管具体使用位置详平面标注,雨水管颜色选用同墙体颜色,做法如下:雨水管1详平面标注,12J5-1-E3-D;雨水管各部分索引见12J5-1-E2-9;

屋面水平出入口做法详12J5-1-B14-2;女儿墙泛水做法详12J5-1-B6-1;通风道出屋面做法参12J5-1-B9-1;透气管出屋面做法详12J5-1-A21-2;屋面检修爬梯做法详12J8-94,间距300,底距地2.0米;

屋面上人孔做法详12J5-1-A15；屋面设备(风机、空调室外机等)基础做法详12J5-1-A14-3;

十一、门窗工程

物理性能

本工程外门窗为多腔封闭断桥铝合金属框中空玻璃门窗;户内门窗由用户二次装修,公共空间的内门窗选用详见门窗表。外门、外窗物理性能分见表。

门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号的有关规定,玻璃品种、及空气间层等仅供参考,整窗的各项性能应满足的设计值;如各项材料选择不能满足其热工性能的设计值要求时,应采取相关技术措施(例如:更换玻璃材质、改变玻璃颜色、调整空气间层厚度等),并得到本设计单位认可后,方可批量生产及安装。

安装在易受到人体或物体碰撞部位的玻璃应在视线高度设置醒目标志或采用防护措施,碰撞后可能发生坠落的,应采用护栏进行保护。门玻璃、单块面积大于1.5m²的窗玻璃或玻璃底边离x终装修面小于500的落地窗玻璃、底边距室内地面和可踏面高度900mm以下的窗玻璃须用安全玻璃。

门窗五金件应满足安全要求(防坠落、变形);所有的断桥铝合金窗、铝合金百页窗的用料规格,均由专业公司提供设计图纸,经设计单位认可确定;隔热铝合金门窗框、扇、拼樘框等主要受力构件所用主型材壁厚应经设计计算或实验确定,主型材截面主要受力部位基材x小实测壁厚,门不应低于2.00mm、窗不应低于1.40mm;

铝门窗型材壁厚不应低于以下数值:门结构型材2.0mm,窗结构型材1.4mm,框料表面要求光滑平整。塑料门窗主型材壁厚不应低于以下数值:门型材可视面2.8mm,非可视面2.5mm;塑料窗型材可视面2.5mm,非可视面2.0mm。

防火门窗等及安装位置详门窗表及平面图纸;防火门窗应选用消防部门认可的产品;防火门制作安装前应充分核对防火门的开启方向;平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门应安装闭门器和顺序器;

门窗的加工应满足《铝合金门窗》(GB/T8478-2008)中的有关规定及要求;门窗安装前须校核洞口尺寸,门窗加工尺寸由承包商按照装修面完成厚度予以调整;外门窗立樘位置详墙身节点详图,内门除注明外均立墙中;管井门下均留100高C20细石混凝土门槛(相对周边建筑标高);

门窗预埋在墙或柱内的木、铁构件,应做防腐、防锈处理,门窗与洞口间的连接均应为弹性连接,连接时需在与铝材接触处加设塑料或橡胶垫片;凡预埋件遇到加气混凝土墙体时,墙内预埋C20细石混凝土块,尺寸200x200x200;

窗框与墙体间缝隙采用发泡聚氨酯填实,并采用密封膏嵌缝;门窗立面分格见门窗详图,数量见门窗表。

十二、无障碍设计

本工程为公共建筑,执行《无障碍设计规范》GB50763-2012的有关规定,本建筑设无障碍坡道,坡度为1:8、1:20、1:30,无障碍门扇应采用横执把手,把手高度不应大于900,开启窗口应设纱窗。公共走道、无障碍楼梯均满足无障碍要求;

出入口的地平面应平整,防滑入口处内外地面高差为15mm并以小斜坡过度;室外地面滤水箅子的孔洞宽度不应大于15mm;除平坡出入口外,在门完全开启的状态下,建筑物无障碍出入口的平台净深度不应小于1.50m;出入口的上方设置雨棚;

楼梯为无障碍楼梯,无障碍楼梯应在楼梯两侧设置扶手;踏面平整不光滑,明步踏面应设高不小于50mm安全挡台;距踏步起点与终点25、30cm处应设置提示盲道;踏面和踢面颜色应有区分和对比,室内门洞口提示盲道设置位置见12J12-9;无障碍标志图案做法见12J12-82,无障碍坡道做法详12J12-16-4,坡道地面做法详12J12-25-3,坡道扶手做法详12J12-21-7;

无障碍卫生间门应安装视线观察玻璃、横直把手和关门拉手,在门扇的下方应安装高0.35m的护门板设施。建筑基地和公共绿地的无障碍设计由总图专业和园林专业二次设计。

第四节  给排水及消防设计

一、工程概况

本建设项目办学规模为180-360人，市政DN300给水管网已铺设至项目地块，接入给水管，用于生活和消防用水。雨污水采用分流排放，排入市政污水管网。

二、设计依据

1、《建筑给水排水设计规范》         GB50015-2019

2、《室外给水设计规范》             GB50013-2019

3、《室外排水设计规范》             GB50014—2021

4、《建筑设计防火规范》             GB50016-2014

5、《自动喷火灭火系统设计规范》     GB50084-2017

6、《建筑灭火器配置设计规范》       GB50140-2005

7、建筑方提供的市政资料以及建筑专业提供的有关图纸。

三、生活给水、消防系统设计方案

1、生活给水系统

1）用水量

教职工、学生人均按60升/人。天估算,地面及绿化用水按2L/次.M²估算，不可遇见水量按总水量的5％估算，详见下表：

幼儿园x高日用水量估算(按照180幼儿计算)
项目名称	标准	数量	用水时间	时变化系数	日用水量
幼儿、教师用水	60L/D.CAP	200人	8	1	12立方米/D
绿地用水	800平方米,2L/次.M2				1.6立方米/D
不可遇见水量	用水量5%				1立方米/D

则幼儿园x高日用水量14.6-29.2m³/d。乡镇自来水管网可以满足校园供水量和水压要求。

2）给水管道设计

给水管网拟从市政给水管网接入，城市给水管网压力0.3Mpa，管径为DN200。在校区内形成环状管网，并保证各功能分区有不少于两根纵横向供水管。校区内各建筑单体一至二层采用市政直接供水，三至三层以上采用恒压变频供水系统，不设屋顶水箱。

在生活供水管网上并设有室外地上式消火栓和洒水栓，以保证室外消防用水和绿化用水.给水管采用球墨铸铁管或钢丝网骨架塑料(聚乙烯）复合管。

2、消防系统

1）消防用水量（按x大一栋建筑物计）

室外消防用水量：20L/S

室内消火栓用水量：10L/S

自动喷淋系统用水量：20L/S

2)消火系统设计

室外消防栓系统。根据现行《建筑设计防火规范》规定,本工程室外同一时间内的火灾次数按一次计，火灾延续时间2小时。

采用环状管网供水，从市政给水管网引入给水管，并在工程四周形成环状.室外消火栓采用地上式，布置间距不超过120m，并在水泵接合器附近增设室外消火栓。室外消防管采用球墨铸铁管或钢丝网架塑料复合管。

室内消火栓系统。室内消防用水量为10L/S。室内消火栓布置间距不超过30米，并保证室内任何部位均有两个消火栓的充实水柱到达。室内消火栓系统采用消防水泵及屋顶水箱联合供水,火灾初期由屋顶水箱供水，火灾后期由消火栓泵供水。消火栓泵设于消防泵房内。消火栓泵从消防水池吸水,由设于每个消火栓箱内的远距离启泵按钮控制启动。屋顶水箱储存消防用水18m³。消防泵房内设置216m³消防水池一个。该系统竖向不分区，共设一套水泵接合器。

四、排水系统设计方案

1、污水系统

该工程日排污量按给水量90%计，约为13m³/d。采用雨、污合流制，各幢建筑的生活污水排出室外后，汇集园内污水干管,然后再排入市政污水管网。

2、室外排水及雨水系统

室外场地雨水设计重现期P取1年，当地暴雨强度公式为

q＝3173（1+0.56gp）(L/s.ha）

径流系数取0.6。

室内雨水系统独立设置，室外雨、污分流。雨水排放采用有组织排水，屋面雨水及地面雨水经小区内的室外雨水管网收集后就近排入市政雨水管网.管道沿校园内道路敷设，并沿管道路线设置雨水口和雨水检查井,雨水口和检查井均设沉沙池。

五、热水给水系统

饮用热水采用电开水器制备，x大小时开水供应量约为1m³，在开水间各设2KW电开水器一台.

六、减振防噪及管材选用

1、减振防噪

生活及消防水泵均设减振台座,水泵进出水管均设不锈钢金属软管。

2、管材选用

1）室内管道

生活给水干管及生活水泵出水管采用钢塑复合管，DN<100mm丝接;DN≥100mm法兰连接。生活给水支管采用PP-R给水管,热熔连接.

热水干管采用钢塑复合管DN<100mm丝接；DN≥100mm法兰连接.生活给水支管采用PP-R给水管，热熔连接。

排水管采用UPVC排水管，承插粘接。

雨水管采用HDPE雨水管，热熔连接。

消火栓及自动喷淋给水管均采用热镀锌钢管，DN<100mm丝接；DN≥100mm沟槽式管接头连接。

消防排水管采用热镀锌钢管,丝扣连接。

2）室外管道

给水管采用球墨给水铸铁管，承插橡胶密封粘接。

消防管采用球墨给水铸铁管,承插橡胶密封粘接.

排水及雨水管采用FRPP模压排水管，弹性密封橡胶圈承插连接。

第五节  强电设计

一、设计依据

1、《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019,；

2、《建筑照明设计标准》 GB50034-2014；

3、《供配电系统设计规范》 GB50052－2009；

4、《低压配电系统设计规范》GB50054－2011；

5、《10kV及以下变电所设计规范》GB50053—2021；

6、《建筑设计防火规范》 GB50016—2014；

7、《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010；

8、建筑专业提供的本工程用电部门名称、建筑面积及部分单体的平面图、剖面图、立面图。

二、设计范围

建筑物内的供配电系统、变配电所、配电线路、照明系统、防雷、接地系统及安全措施等,以及凡涉及环境、特殊工艺与装修在今后发展的所需预留的相关电源。

三、供配电系统

1、负荷等

本工程为多层建筑，x高电力负荷等为二,具体负荷分如下：

序号	负荷别	电力负荷名称	供电电源系统
1	二	1、消防控制室电源;2、应急照明、疏散指示标志;3、保安系统电源： 4、电话机房、网络机房电源.	双回路供电在x末一配电装置处自动切换；同时采用UPS（EPS)保证不间断供电。
		1、消防用电设备:消防水泵、防排烟风机、消；3、排污泵;4、体育馆设备用电.	双回路供电在x末一配电装置处自动切换。
2	三	除二负荷以外的其它负荷。	单回路供电。

2、负荷估算

按180名幼儿，教职工人数20人计算，用电量人均0.2度/日,估算幼儿园用电量为40kw/h/日，选择1台容量为50KVA的变压器。变压器的负荷率平均为80％左右。

按270名幼儿，教职工人数30人计算，用电量人均0.2度/日,估算幼儿园用电量为60kw/h/日，选择1台容量为100KVA的变压器。变压器的负荷率平均为60％左右。

按360名幼儿，教职工人数40人计算，用电量人均0.2度/日,估算幼儿园用电量为80kw/h/日，选择1台容量为100KVA的变压器。变压器的负荷率平均为80％左右。

3、供电电源

根据负荷性质及负荷量，本工程设置一处12KV电源以满足二负荷的供电要求.

四、低压配电系统

低压配电网络采用树干式、放射式相结合方式。

园内各建筑单体采用380/220V低压供电,电源从12KV变配电室引出，电缆采用YJV交联聚乙烯电缆直埋或电缆桥架敷设到各栋建筑的一层配电间，各栋建筑的电源引入处应设电源总切断装置，除首层设电源总切断装置外，各层应分别设电源切断装置。

配电系统支路的划分宜按以下原则：

（1）教学用房和非教学用房的照明线路应分设不同支路。

（2）门厅、走道、楼梯照明线路应设单独支路。

（3）教学用房照明线路支路，控制范围不宜过大，以二至三个教室为宜。

（4）教室内电源插座与照明用电应分设不同的支路。

五、照明系统

1、照明种类：正常照明、应急照明和景观照明。

2、照明电源：电压为380/220V，三相四线制。

3、照明标准：

序号	场所	照度lx	序号	场所	照度lx
1	教室	150	7	美术教室	200
2	实验室	200	8	食堂	150
3	多媒体教室	200	9	变配电室	200
4	办公室	150	12	弱电机房	200
5	会议室	200	11	设备机房	120
6	阅览室	200	12	走廊	20

4、灯具、光源:办公室、教室设高效节能格栅荧光灯具，配置高功率因数电子镇流器，功率因数大于0.90,显色指数（Ra)大于80，色温为4000k。走廊内照明采用紧凑型节能筒灯。风雨操场采用金属卤化物灯，功率因数大于0.85。设备机房采用控照式日光灯，功率因数大于0.90.沿校园主干道敷设多孔电力管沟，主次干路路灯单侧设施,间距为25米。

5、照明控制：风雨操场采用智能照明控制系统；教室、办公室、实验室、走廊等照明现场控制。

六、防雷接地

1、本工程采用TN-S接地系统。工作接地、保护接地，防雷接地等采用共同接地体，接地电阻不应大于1欧姆。对于电子设备电源采用三浪涌保护，对于插座供电的设备均设置漏电保护。一切用电设备的不带电金属设备外壳均与PE线可靠连接。

2、根据邢台地区雷暴日数及《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010中有关公式计算并根据GB50057—94条款2.0.3/八，本建筑按第二类防雷建筑物要求设计防雷系统。

3、采用桩基、柱、板等钢筋作为接地装置。

第六节  弱电设计

一、设计依据

1、建筑、结构、暖通及给排水专业提供的设计资料。

2、建设方提出的设计要求及相关的设计资料。

3、本工程采用的主要标准及法规：

《民用建筑电气设计规范》 JGJ16—2008；

《建筑设计防火规范》 GB50016—2014

《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-2013

《智能建筑设计标准》GB/T 50314—2015

《综合布线系统工程设计规范》GB50311—2016

《视频安防监控系统工程技术规范》GB50395—2007

《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

《安全防范工程技术标准》GB50348-2018

二、设计范围

本设计包括红线内的以下内容:

1、火灾自动报警及消防联动控制系统；

2、综合布线系统(通信系统、计算机网络系统）

3、安全技术防范系统;

4、校园广播系统;

三、火灾自动报警及消防联动控制系统

1、根据本工程的重要程度，按一保护对象进行设计，火灾自动报警及消防联动控制系统采用控制中心报警系统，消防中心推荐设在图书馆内，各楼设区域报警控制器，由消防中心统一控制.

2、设计内容包括：火灾自动报警和消防联动控制。其中消防联动系统的控制对象为：消防泵、防排烟系统、空调系统、防火卷帘、电梯、火灾应急照明、消防广播。

3、消防报警控制系统：根据场所不同，设置探测器。

4、设立专用消防电话网，电话总机设在消防控制中心内。在手动报警按钮上设有电话插孔，可直接与消防中心通话。配电室、泵房、空调机房、排烟机房、电梯机房设专用火警电话座机。消防控制中心设有直通消防局的专用电话.

5、火灾应急广播系统:火灾在消防控制中心设置消防广播机柜,在所有防火分区设置消防广播扬声器。在火灾时，按程序自动启动消防广播系统，通过控制模块切换至消防广播状态。

四、综合布线系统(通信系统、计算机网络系统)

由x新区电话局域线缆穿管引至机房,室内通信配线线路采用综合布线形式，电话出线口采用RJ45插座。

从当地网络系统引来网络光缆，进入幼儿园机房。系统实行统一网络管理，统一网络监控的原则。通信协议采用千兆以太网标准，并具有多种协议的支持能力。网络骨干可采用以太网技术，主干数据传输速率应不小于1000M，100M到桌面。并在各层的弱电间内设置网络设备配线箱，配线线路采用综合布线形式，网络出线口采用RJ45插座。各设备用房均设置一个数据终端，以作日后备用，其他数据网络的终端个数和位置均由用户根据需要确定。网络线缆采用超五类非屏蔽线沿封闭型金属线槽、穿管敷设引至个终端。

五、安全技术防范系统

1、本工程的安全防范系统主要应用于校园的公共安全防护,由视频安防监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、电子巡查系统、停车库管理系统组成，采用组合式安全管理系统。

2、安全技术防范系统主机房推荐设于办公楼首层安保中心。

3、视频安防监控系统

（1）在幼儿园大门，周界围墙，校内主要道路，以及办公楼、图书馆、礼堂、运动馆的各出入口和各层走道内均设闭路监视摄像机，共约100台。

（2)所有摄像机的电源,均由主机供给.主机自带UPS电源，工作时间≥ 20min 。

（3)摄像机采用CCD电荷耦合式摄像机,带自动增益控制、逆光补偿、电子高亮度控制等。重要场所摄像机带入侵探测器、声音监测、容貌识别功能。

(4）中心主机系统采用全矩阵系统，所有视频信号可手动/自动切换。

（5）所有摄像点能同时录像，录像选用10台数字硬盘录像机，容量不低于动态录像储存一个月的空间，配光盘刻录机。系统配置2台21 “黑白监视器，8 台25″彩色监视器,1台42″等离子监视器。监视器应专用监视器。

4、出入口控制系统

在重要部位设置门禁控制点,实现对这些场所进出口的进出控制。系统通过安装门磁开关、电子门锁及读卡器等控制装置，由安保中心统一监控,系统能够对各通道口的位置、通行对象及通行时间等实时进行控制或设定程序进行控制。

5、入侵报警系统

入侵探测报警系统采用对重要部位及周界地区进行保护，同时将信号传送至安防控制中心，使安防人员能及时的获得发生事故的信息。校园周界围墙、计算机房、财务室、重要区域、各弱电机房等重要部位采用吸顶式被动红外入侵探测器、声音复核装置，门、窗加设磁控开关。

6、电子巡查系统

采用离线式电子巡查系统，根据需要在重要区域部位设置电子巡查点,系统对巡查路线、巡查电、巡查时间进行设定和记录.

7、安全管理系统

安全管理系统设在安防中心内,由多媒体计算机及相应的应用软件构成，对系统进行管理和监控.

六、园内广播系统

教学用房、教学辅助用房和操场等应根据使用需要，分别设置广播支路和扬声器。播音系统中兼作播送作息音响信号的扬声器应设置在教学楼的走道、校内学生活动的场所.系统具有区域划分和紧急广播优先的设定功能，并能与消防报警系统联动.有线广播的功放设备选用定电压（100V）输出，要求从功放设备的输出端至线路上x远的用户扬声器的线路衰耗不大于 1dB(1000Hz时）。线缆采用铜芯塑料绞合线穿管敷设，广播线路的采用及敷设方式应符合“火灾自动报警及联动控制系统”的有关规定.

七、外线敷设

弱电电缆敷设于排管内,排管采用波纹管，穿越道路部分用混凝土进行包封。敷设电缆排管时，电缆排管向工作井侧应有不小于0.5％的排水坡度，埋深不小于0.8米。

第七节  暖通方案设计说明

一、设计依据

1、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003)

2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）

3、《公共建筑节能设计规范》（B50189—2015)

4、《民用建筑采暖通风设计技术措施》（GBJ50045-2022）

5、其他一些可适用的规范、规程、标准等及业主、建筑专业所提资料。

二、设计范围

序号	名称	设计范围
1	教学楼	通风，预留分体空调
2	综合楼	通风，预留分体空调
3	办公实验楼	变频多联分体式空调系统
4	食堂	排风系统
6	宿舍楼	通风,预留分体空调
7	厕所间	排风系统
8	各建筑	防、排烟系统

三、室内外空气设计计算参数

1、室外空气计算参数

	空调	通风	采暖	大气压力	平均风速
夏季	干球温度35.4ºC	温度33 ºC		990.9hPa	1.7m/s
	湿球温度26.9 ºC
冬季	干球温度0 ºC	温度0 ºC	温度8 ºC	1008.3 hPa	2.1m/s
	相对湿度75%

2、室内空气计算参数

房间 名称	夏  季		冬  季		新风量
	温度（℃）	相对湿度（%)	温度（℃）	相对湿度(%)	（m3/h•人)
阅览室	26-28	45—65	16-18	〉40	20
会议厅	26-28	<65	16-18	>40	20
餐厅	24—27	55-65	18—22	>40	25

四、采暖设计

幼儿园采用市政集中供暖方式。

五、通风及防排烟系统

1、通风系统

（1）按照工艺要求设置相应的送风系统和排风系统。

（2）其他用房的通风量根据以下原则确定：

Ⅰ、幼儿教室，10～15次/时换气；

II、水泵房、热交换器室,5次/时；

（3）为改善室内空气品质，人员密集处设排风系统。

2、防、排烟系统

（1）楼梯间采用自然排烟的防排烟方式；

(2）长度超过20M的内走道和面积超过300㎡的地上房间均设防排烟系统;

（3)进、出空调机房和重要房间的送回风管上设70ºC熔断的防火调节阀;

（4）风管穿沉降缝出设软接头，并在沉降缝两侧设置70 ºC熔断的防火调节阀；

（5）排烟风机入口处设280ºC熔断的防烟防火阀，防火阀与排烟机联锁。

六、注意事项

1、要充分评估通风、空调设备的噪声与振动对环境的影响，采取消声、隔振措施，使之达到XXX或当地有关标准。

2、排风系统的排出口位置避免在人员逗留区，并要通过稀释或净化达到排放标准.

3、空调通风系统中的各设备均要选择效率高、能耗小的产品。

第五章  节能和节水方案

加强节能工作是落实科学发展观，实施可持续发展战略，转变经济增长方式、推进循环经济发展的必然要求。幼儿园开展节能工作对整个社会开展节能工作有着深远的意义，是建设节约型社会和节约型幼儿园的重要一项工作。因此，本项目建设必须遵循资源节约的原则，要从战略和全局的高度，树立和落实科学的发展观和资源节约意识，采取有效措施，推进资源节约工作。

一、编制依据

1、XXX计委、国务院经济贸易办、建设部计资源[1997]2542号《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章)”评估的规定》;

2、《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016；

3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010；

4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015；

5、《民用建筑热工设计规范》GB50176—2016等设计规范标准。

二、节能措施

1、变电所应靠近负荷中心，缩短低压供电线路的长度,应采用低损耗、高效率的变压器。

2、由两路进线供电的系统,宜采用两路电源同时运行的方案，以减少正常运行时的线路损耗.

4、配电设计时应使三相负荷达到平衡，必要时可采用移相平衡法或容抗平衡法来改善系统的平衡性。

5、电力干线的x大工作压降应不大于2%，分支线路的x大工作压降应不大于3%。

6、各室要充分利用自然光照，有日照时不开灯;优先采用荧光灯和高效的气体放电灯，并配用电子整流器或节能型电感镇流器；减少和避免计算机、打印机、饮水机等设备处于长时间待机。

7、走廊等公共区域的照明应采用时间控制。

8、道路和景观照明应采用时间控制或光控系统。

9、面积大于1000平方米的场所应采用分区控制的开关，各分区的面积不宜大于250平方米。

10、幼儿教室照明要制订开灯关灯制度，防止发生无人不关灯现象;食堂用电要有人管理,讲究节约用电。

11、使用空调时，夏季室内空调温度设置不低于26摄氏度，冬季室内空调温度不高于20摄氏度。做到无人时不开空调，开空调时关闭门窗.

三、节水措施

1、采用节水型施工设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗。

2、选用质量高、密闭性能好的阀门，要选择质量好的开关、水管等,以免造成水资源流失。

3、选用节水型卫生器具，提高水资源利用率，降低水资源无效损耗。

4、安装工程实施中保证给排水线路工程质量,防止跑、冒、滴、漏等,供水系统采取防渗、防漏措施，杜绝水量流失。

5、合理使用施工用水,严格控制长流水，要经常检查水管和阀门泄漏。

6、积开展节约水资源的宣传，提高人们的节水意识.所有单元均安装计量表，便于管理和考核。

7、节约绿化用水，提高水资源利用率，尽可能使用废水养护绿地。

8、教育幼儿养成良好的用水习惯，洗手不要放大水。爱护卫生洁具，离开厕所前关掉水源等.

四、节能评估

大吕幼儿园项目幼儿270名、教职工30人，按日用水60升/人，日用电0.1度/人，项目年综合耗标准煤6.855吨。观澜园幼儿园武家桥幼儿园项目幼儿360名、教职工40人，按日用水60升/人，日用电0.1度/人，项目年综合耗标准煤9.14吨。武家桥幼儿园项目幼儿180名、教职工20人，按日用水60升/人，日用电0.1度/人，项目年综合耗标准煤4.57吨。具体数据见下表。

项目消耗能源表（按照武家桥幼儿园180名幼儿计算）

能源种类	计量 单位	年需 实物量	参考 折标系数	年耗能量 （吨标准煤）
电力	度	7300	0.1229	0.90（当量值）
			0.334	2．44（等价值）
软水	立方米	4380	0.4857	2.13
总计				3.03（当量值)
				4.57（等价值）

第六章  环境影响评价 

x节  项目场址环境现状

一、环境现状

大吕幼儿园占地面积962.65m²；建筑面积2637.09 m²。

观澜城幼儿园占地面积1722.97 m²，建筑面积4843.07 m²。

武家桥幼儿园：占地面积893.00 m²；建筑面积2706.00 m²。

三所幼儿园规划红线范围内地质结构良好;没有污染源,周边无电子游戏等场所，环境较好。

因此新园区环境影响较小,环保指标符合办学要求。

二、环境绿化

园内绿化就是营造一种人化的自然，使园区周边特有的山水景观融入校园.规划尽可能保留或移植中园址区域内的树木，将其集中成林，而人工环境中的绿化种植则以整齐高大乔木林结合低矮的花灌木和平整的草坪、草坡等，使得整体的绿化空间富有粗狂和精致的强烈对比，气韵生动的节奏变化。在植物种类选择上，还可以选择一些当地的特色树种，力求使得校园与周边社区的绿化环境融为一个整体。

园内活动区、教学区、生活区通过绿化景观林荫道形成一个多层次的、整体的绿化系统。在大尺度的连续生态绿化空间中，营造宜人尺度的局部绿化环境，使之更好地与校园生活相契合.

第二节  项目建设对环境的影响

项目建设地点无大面积的水系和森林资源，项目排水系统采用雨污分流,生活污水进行处理后进入市政污水管道，对水资源不会造成破坏。

本项目的建设，对建设地点不存在水土破坏，遵循尊重自然的设计原则，建成后裸露土地进行绿化，种植花草、美化环境，将能显著改善当地的生态环境。

施工期间对周边环境的影响主要是大气影响和噪声.对大气影响主要是粉尘污染（主要产生于灰土拌合和施工材料运输及土方运输）；噪声主要来源于施工机械作业产生的噪声.

项目建成运营期间对周边环境的影响主要是在校师生学习、生活中所产生的废弃垃圾和污水、废水、粪便,以及厨房洗涮、废水、油烟等。

第三节  环境保护措施

一、施工期环保措施

1、施工期废气污染控制措施：(1)施工期间的料堆、土堆等应加防起尘的措施，挖出的土壤等固体废弃物应及时清运,运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬的措施；工地周围用围墙或防护板围护，减少工地扬尘对环境的影响；（2）保持出入口的路面清洁、湿润，以减少汽车车轮滚动引起的扬尘。并尽量减缓行驶速度；(3）加强施工人员的环保教育，提高其环保素质,提倡文明施工。

2、施工期噪声污染控制措施：（1）执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）对各施工阶段噪声限值的要求。合理安排作业时间，高噪声施工尽可能安排在昼间时段，如需夜间施工,须提前向环境保护部门提出申请，或批准后方可在指定日期内进行；（2）将施工现场的固定噪声源,如搅拌机（车）、临时加工车间、建筑料场等相对集中，并尽可能布置于远离周边声敏感点处；（3）工地周围设立围护;(4）规定运输车辆出入路线，尽量避开居民区。

3、施工废水、建筑垃圾污染控制措施：（1）施工期工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运，以避免大雨时被地面径流冲入下水道，流入水体；（2）施工现场要严格规定排水去向，或安排简易排水管道，严禁污水遍地横流；（3）严禁将施工泥浆排入下水道，以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝.

4、施工期清洁生产与综合污染防治对策：（1）用先进的施工技术;（2）加强施工管理；（3)采用预制装配施工方案;（4）采用先进的施工机械设备；（5）采用优质、环保型的工程材料。在施工时，积采用这5种对策，可将施工造成的影响减少并限定到较小范围内。

二、营运期环保措施

园区建设项目属文教类非生产性建设项目,没有重大污染源。项目建成后营运期环境影响主要有生活污水和生活垃圾。主要环保措施有：

1、每天排出的废弃物和生活垃圾由专人定时清扫，生活垃圾，袋装垃圾集中收贮放到幼儿园的垃圾转运站,简单处理并进行压缩后。然后运往城市垃圾场,减轻对周围环境及自身的影响。生活污水、粪便经过化粪池处理后，要达到排放标准方可排入城市污水管道。

2、绿化在环境保护工作中起着相当重要的作用，它不仅可以隔离粉尘、净化空气、阻隔噪声，还可以美化环境。校园绿化以人为本,为师生创造提供一个学习、休息、休闲、娱乐的活动环境.既要结合场地和环境要求,彰显其个性和特色，实现原创性、生态性和人文性的统一，又要满足景观效果,给生活空间带来生机与活力,营造艺术景区的韵律和节奏。建设单位在保证绿化率的同时,在局部上要注重不同的绿化系统规划，在细节上应当与建筑风格、空间格局、道路交通、城市规划等相匹配，尽量营造一个高质量的人与自然融洽、协调共存的生态环境。

3、工程建成投产后，要加强日常管理和监测工作，定期对环保设备进行检查和维修,定期对污水、废弃物、噪声污染点进行监测.

第七章  卫生防疫与安全保护

一、卫生防疫

1、幼儿园选址、设计应当符合XXX的卫生标准,并取得当地卫生行政部门的许可.

2、教室、活动室设置室内水冲式厕所，采用蹲式瓷砖大便槽,配备陶瓷洗手盆和水磨石污水池.幼儿园应当为幼儿提供充足的符合卫生标准的饮用水。

3、幼儿园应当建立卫生制度,加强对幼儿个人卫生、环境卫生以及教室、食堂卫生的管理。

4、幼儿园应当认真贯彻执行食品卫生法律、法规，加强饮食卫生管理，办好学生膳食，加强营养指导。

5、幼儿园体育场地和器材应当符合卫生和安全要求。运动项目和运动强度应当适合幼儿的生理承受能力和体质健康状况,防止发生伤害事故。

6、校园和教室要派专人清扫，保持校园与教室的清洁.

7、教室的通风和采光设计不得低于规范要求，避免近视和其他因光线造成的眼病.幼儿园指派卫生人员专管。

8、幼儿园为群体集中的场所、设置医务保健室，传染病流行时，定期按XXX防疫条例采取防疫措施。

9、发现传染病时必须及时隔离，并且采取防疫措施。

10、开设卫生防疫讲座，普及防疫方法。

11、积开展体育锻炼，提高全体师生的身体素质.

二、 安全保护

1、以构建平安和谐校园为目标，建立健全教育行业风险管理服务体系。认真贯彻落实上有关建立教育行业风险管理体系的精神，切实加强教育行业风险管理体系建设，认真做好教育行业防范和风险转移工作，全面启动园方责任险工作，积引导幼儿参保学平险。建立和健全幼儿园安全工作责任制，完善安全工作网络，落实安全工作职责。做好园舍安全检查,防止各类园舍安全事故发生。实好幼儿园饮食卫生、用电、防火、防爆、防盗、道路交通、集体活动等方面的安全工作措施，加强安全教育，提高师生自我保护能力，防止各类意外事故的发生。

2、总图布置按防火规范设计防火道、疏散通道;教室、办公室设置防火设施，防火楼梯。

3、体育课要求任课教师做好防护措施，避免伤残.

4、后勤部门应及时发现幼儿园设施、房屋出现的危险隐患，做出处理。

5、教室采用有防护措施的灯具和消防器材。

6、校园、教室必须设置防火及其他紧急情况的疏通指导图和防火及处理其他紧急情况的宣传画。

7、幼儿园必须按规范做好卫生防疫和安全措施，以保障全体师生的身体健康和人身安全。

第八章  项目建设管理

一、项目建设组织管理

x新区社会发展局作为项目法人,成立幼儿园建设工作小组，协助、监督完成幼儿园建设工程，协调解决有关问题和困难.

二、工程建设管理

1、x新区三所幼儿园建设项目,严格执行XXX规定的基建程序，对项目可研和规划设计等工作，均委托具有相应资质和良好业绩的单位进行,并按XXX规定的程序组织评审和报批。

2、本项目严格执行XXX规定的法人责任制、招标投标制、合同管理制、工程监理制，并建立和落实工程质量行政领导人责任制。工程质量终身制，项目工程质量的行政领导责任人，项目法定代表人，勘察设计、施工、监理的法定代表人，都要按各自的职责对其经手的工程质量负终身责任。

第九章  项目招投标、管理办法、实施进度

x节  项目招投标方案

一、招标依据

1、《中华人民共和国招标投标法》；

2、XXX发展和改革委员会《招标公告发布暂行办法》；

3、七部委联合发布《评标委员会和评标办法暂行规定》。

4、《河北省工程建设项目招标规模标准规定》

二、招标工作原则

根据项目管理必须实行“四制”的要求，建设工程的施工、设计、监理、设备采购单位的选定必须依法进行招标，择优选定中标单位.招标公告和招标文件，应委托有招标代理资质的单位编制.建设项目的评标由建设单位依法组建的评标委员会负责，评标委员会由招标砖家库抽取有关技术、经济等方面砖家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的砖家不得少于成员总数的三分之二.建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包或违法分包的,依法取消中标资格。

三、项目的招投标内容

（1）招投标范围：根据中华人民共和国招投标法的有关规定，项目的招标范围为设计、建筑工程、安装工程、设备采购和监理。

（2）招标组织形式：项目的设计、建筑工程、安装工程、设备采购和监理拟采取委托招标的方式进行，项目建设单位委托有组织招标能力的单位对该项目进行招标，并在河北省发改委规定的媒体上发布招投标信息。

（3）招标方式：在河北省招标投标公共服务平台上发布招投标信息，按公开招标形式对该项目建筑工程、安装工程、设备采购、设计、监理进行招标。

四、项目实施的管理办法

1、项目实施管理的原则与步骤

（1）本工程项目的实施管理首先应符合国内基本建设项目的审批程序。

（2）项目的设计、施工安装等单位应与项目建设单位履行必要的法律手续，违约责任应按XXX的有关法律法规执行。

（3）项目建设单位应与项目设计、施工安装等单位协商制定项目实施计划表，并在履行前通知有关各方。

（4）项目建设单位应为设计、施工安装等单位开展工作创造有利条件，项目设计、施工安装等单位应服从项目建设单位的指挥和调度。

2、项目的管理办法

（1） 项目的管理

该项目由x新区社会发展局办公室全权负责项目的建设，包括项目可研编写审批、施工图设计、地质勘察、招投标、土建施工、设备材料购置及安装、竣工验收等工作，也包括项目建成后的管理，对工程和项目终身负责。

x新区社会发展局为本项目工程的承建单位，主要负责项目立项、项目设计、目招标和项目的组织实施等工作；区发改局主要负责项目的监督管理工作；区审批局主要负责项目的组织招标工作；财政局主要负责项目资金的使用监管工作；区监察局主要负责项目的纪律监督工作。

（2） 工程监理和建筑质量的监督、检查

为确保工程质量，按照XXX实行项目监理制的要求，项目法人聘请有监理资质的部门对工程的设计、建设和重要设备材料的采购等进行全面监理，并签订监理合同，实行工程质量和工期负责制。项目法人单位质量检查人员亦常驻工地，配合监理公司工作人员，严把项目的进料关、施工关和时间关。同时，积配合建筑工程质量监督检查站工作人员的工作，及时处理工程施工、重要设备材料采购过程中的质量问题，消除建设质量隐患。

第二节  项目实施进度

一、建设工期确定

根据XXX建设工程工期定额及本次可研确定的建设规模和建筑方案，本着合理安排建设工期的原则,项目建设工期确定为6个月(2023年3月～2023年8月）。项目建设要严格控制施工进度，防止进度拖延造成影响幼儿园开学时间。

二、实施进度计划安排

具体工作时间安排如下：

前期工作30天;勘察设计10天;施工招投标20天；土建、安装工程施工8个月；分阶段建设、滚动施工、分部验收，2023年8月底全部工程完成后进行整体工程竣工验收，并正式交付使用。

三、工程进度安排表（见下表）

项目工程进度安排表

年 份 项 目	2023年
	3	4	5	6	7	8
前期工作
勘探设计
施工招投标
土建工程
安装工程
配套设施
竣工验收

第三节  质量保证体系

一、项目建设工期短，任务重，工程建设中应建立“x监督、社会监理、单位自检”三质量保证体系。本工程项目建设严格按《建筑法》及有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量管理.

二、建设单位应根据XXX和建设、教育主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制。

三、勘察设计单位必须按资质等承担相应的勘察设计任务,应按照XXX现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件应按XXX相关规定报所在地有关部门审查.经审批的工程设计文件(含方案设计)不得擅自更改。确因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准.

四、施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、规范进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。

五、教学仪器设备采购实行招标、议标方式，确保仪器质优、价格合理，各部门、各单位统一协调、各司其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设的整体质量.

六、建设项目实行工程监理制,对工程进行“三控制”、“二管理”、“一协调”，确保工程经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。

第十章  投资估算与资金筹措

x节  投资估算

一、投资估算依据

1、土建工程：

（1）《河北省建筑安装工程费用定额》2019年;

（2) 《河北省建设工程工程量清单编制与计价规程》2013年；

（3)XXX标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）；

（3)邢台市建筑安装工程造价及相关资料；

（4）建设单位提供的其他资料.

2、其他费用的取费标准：

各种税费按邢台市目前的取费标准计取。

（1）建设单位管理费根据财政部财经(2002）394号文规定，按0.95％计取。

（2）前期工作咨询费根据XXX计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计价格［1999］1283号计取，取总投资的0.35%。

（3)工程建设监理费根据XXX发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）的相关规定计取。

(4）工程勘察设计费根据XXX计委、建设部发布的《工程勘察设计收费标准》(2002年修订本)规定，按综合费率0.5%计取。

(5）工程招投标费根据招标代理服务收费管理暂行办法标准,按建筑工程费的0.05％计取。

(6）预备费按业主预计估算计取。

二、投资估算

1、建设投资费用组成

本期项目投资估算主要包括项目建设前期工作费、土建及装饰工程（含水电、消防等）、道路及停车场等、绿化、设备购置及安装费用及其它费用、预备费等。

2、总投资估算

项目总投资1086.39万元。

其中大吕幼儿园总投资466.9万元，其中建安工程409.51万元，工程其他费用35.16万元，预备费22.23万元。

观澜城幼儿园总投资151.2万元，其中建安工程138.8 万元，工程其他费用12.4万元，预备费7.56万元。

武家桥幼儿园总投资468.29万元，其中建安工程411 万元，工程其他费用34.99万元，预备费22.23万元。

具体详见总投资估算表（概算法）。

 

 

总投资估算表
项目名称：大吕幼儿园
编号		工程或费用名称	估算金额（万元）					技术经济指标			占投资额比例	备注
项	节		建筑工程	安装工程	设备及工器具购置	其他费用	合计	单位	数量	单价
										（元）
一		x部分 工程费用	263.71	10.8	135		409.51				87.71%
	1	x新区大吕托育综合服务中心	263.71					m2	2637.09	1000
	2	幼儿设施及其他配套设备		10.8	135			项
二		第二部分 工程建设其他费用				35.16	35.16				7.53%
	1	项目建设管理费				0.82	0.82	计算基数	409.51	0.20%		参《基本建设财务规则》(财建[2016]504号文)及参考市场价计取
	2	建设项目前期工作咨询费				3.39	3.39		409.51			参冀建工〔2018〕53号；XXX计委计价格「1999」1283号文件及参考市场价计取
	3	环境影响咨询服务费				2.5	2.5		409.51			参发改价格〔2015〕299号；计价格【2002】125号文,发改价格〔2011〕534号及参考市场价计取
	4	工程设计费				10.95	10.95		409.51			参发改价格〔2015〕299号；《工程勘察设计收费管理规定》（XXX计委、建设部计价格「2002」10号）及参考市场价计取
	5	工程建设监理费				7.37	7.37		409.51	1.80%		参发改价格〔2015〕299号；冀建工〔2018〕53号及参考市场价计取
	6	施工图审查费				0.71	0.71		10.95	6.50%		参发改价格[2011]534号文及参考市场价计取
	7	招标代理服务费				0.82	0.82		409.51	0.20%		参发改价格〔2015〕299号；XXX计委计价格「2002」1980号及参考市场价计取
	8	造价咨询费				1.23	1.23		409.51	0.50%		参冀建工〔2018〕53号及参考市场价计取
	9	工程交易中心服务收费				0.41	0.41		409.51	0.10%		参冀价经费字[2002]43号及参考市场价计取
	10	临时设施费				2.05	2.05		409.51	0.50%		参《关于改进工程建设概算预算定额管理工作的若干规定》（计标（85）352号）及参考市场价计取
	11	研究实验费				4.91	4.91		409.51	1.20%		按工程费用的1.2%计取
三		第三部分 预备费				22.23	22.23				4.76%
	1	基本预备费				22.23	22.23	计算基数	444.669	5.00%
四		建设项目总投资	263.71	10.8	135	57.39	466.9				100.00%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

总投资估算表
项目名称：武家桥幼儿园
编号		工程或费用名称	估算金额（万元）					技术经济指标			占投资额比例	备注
项	节		建筑工程	安装工程	设备及工器具购置	其他费用	合计	单位	数量	单价
										（元）
一		x部分 工程费用	270.6	10.4	130		411				87.71%
	1	x新区大吕托育综合服务中心	270.6					m2	2637.09	1000
	2	幼儿设施及其他配套设备		10.4	130			项
二		第二部分 工程建设其他费用				34.99	34.99				7.53%
	1	项目建设管理费				0.82	0.82	计算基数	409.51	0.20%		参《基本建设财务规则》(财建[2016]504号文)及参考市场价计取
	2	建设项目前期工作咨询费				3.39	3.39		409.51			参冀建工〔2018〕53号；XXX计委计价格「1999」1283号文件及参考市场价计取
	3	环境影响咨询服务费				2.5	2.5		409.51			参发改价格〔2015〕299号；计价格【2002】125号文,发改价格〔2011〕534号及参考市场价计取
	4	工程设计费				10.73	10.73		409.51			参发改价格〔2015〕299号；《工程勘察设计收费管理规定》（XXX计委、建设部计价格「2002」10号）及参考市场价计取
	5	工程建设监理费				7.4	7.4		409.51	1.80%		参发改价格〔2015〕299号；冀建工〔2018〕53号及参考市场价计取
	6	施工图审查费				0.7	0.7		10.95	6.50%		参发改价格[2011]534号文及参考市场价计取
	7	招标代理服务费				0.82	0.82		409.51	0.20%		参发改价格〔2015〕299号；XXX计委计价格「2002」1980号及参考市场价计取
	8	造价咨询费				1.23	1.23		409.51	0.50%		参冀建工〔2018〕53号及参考市场价计取
	9	工程交易中心服务收费				0.41	0.41		409.51	0.10%		参冀价经费字[2002]43号及参考市场价计取
	10	临时设施费				2.06	2.06		409.51	0.50%		参《关于改进工程建设概算预算定额管理工作的若干规定》（计标（85）352号）及参考市场价计取
	11	研究实验费				4.93	4.93		409.51	1.20%		按工程费用的1.2%计取
三		第三部分 预备费				22.23	22.23				4.76%
	1	基本预备费				22.23	22.23	计算基数	444.669	5.00%
四		建设项目总投资	270.6	10.4	130	57.29	468.29				100.00%

 

 

 

 

 

 

 

 

总投资估算表
项目名称：观澜城幼儿园
编号		工程或费用名称	估算金额（万元）					技术经济指标			占投资额比例	备注
项	节		建筑工程	安装工程	设备及工器具购置	其他费用	合计	单位	数量	单价
										（元）
一		x部分 工程费用	30.8	8	100		138.8				87.43%
	1	x新区大吕托育综合服务中心	30.8					m2	2637.09	1000
二		第二部分 工程建设其他费用				12.4	12.4				7.81%
	1	项目建设管理费				0.28	0.28	计算基数	138.8	0.20%		参《基本建设财务规则》(财建[2016]504号文)及参考市场价计取
	2	建设项目前期工作咨询费				1.39	1.39		138.8			参冀建工〔2018〕53号；XXX计委计价格「1999」1283号文件及参考市场价计取
	3	环境影响咨询服务费				1.2	1.2		138.8			参发改价格〔2015〕299号；计价格【2002】125号文,发改价格〔2011〕534号及参考市场价计取
	4	工程设计费				3.6	3.6		138.8			参发改价格〔2015〕299号；《工程勘察设计收费管理规定》（XXX计委、建设部计价格「2002」10号）及参考市场价计取
	5	工程建设监理费				2.5	2.5		138.8	1.80%		参发改价格〔2015〕299号；冀建工〔2018〕53号及参考市场价计取
	6	施工图审查费				0.23	0.23		3.6	6.50%		参发改价格[2011]534号文及参考市场价计取
	7	招标代理服务费				0.28	0.28		138.8	0.20%		参发改价格〔2015〕299号；XXX计委计价格「2002」1980号及参考市场价计取
	8	造价咨询费				0.42	0.42		138.8	0.50%		参冀建工〔2018〕53号及参考市场价计取
	9	工程交易中心服务收费				0.14	0.14		138.8	0.10%		参冀价经费字[2002]43号及参考市场价计取
	10	临时设施费				0.69	0.69		138.8	0.50%		参《关于改进工程建设概算预算定额管理工作的若干规定》（计标（85）352号）及参考市场价计取
	11	研究实验费				1.67	1.67		138.8	1.20%		按工程费用的1.2%计取
三		第三部分 预备费				7.56	7.56				4.76%
	1	基本预备费				7.56	7.56	计算基数	151.2	5.00%
四		建设项目总投资	30.8	8	100	12.4	151.2				100.00%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第二节  资金筹措

本项目总投资1086.39万元，资金来源为申请XXX国债资金869.11万元，占比 80%，x新区财政配套资金为 217.28万元，占比 20%。

 

第十一章  经济效益分析

本项目财务评价依据为XXX发展改革委、建设部 2006年颁布实施的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，以下简称《方法与参数》）。

一、基础数据

1、本项目计算期5年，建设期0.5年。

2、本项目按照市公办幼儿园保育教育费实行x指导价,基准收费标准调整为:省优园450元/生、月;市优园360元/生、月;合格园280元/生、月。本项目三个幼儿园均为初期幼儿园，保育教育费按照280元/生、月收取。伙食费按照400元/生、月收取。

3、本项目属于公益性项目，不再征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。无土地费，无企业所得税。

二、经济效益

（一） 经济数据分析

1.营业收入

该项目营业收入通过收取约保育教育费和伙食费收取，保育教育费按照280元/生、月收取。伙食费按照400元/生、月收取。在正常运营服务年大吕幼儿园保育费收入756万元，伙食费收入108万元；观澜城幼儿园保育费收入1008万元，伙食费收入144万元；武家桥幼儿园保育费收入504万元，伙食费收入72万元。

2.项目运营成本

（1）原材料燃料动力费

大吕幼儿园项目幼儿270名、教职工30人，按日用水60升/人，日用电0.1度/人，项目年用水6570吨，年用电10950度。（）

观澜园幼儿园武家桥幼儿园项目幼儿360名、教职工40人，按日用水60升/人，日用电0.1度/人，项目年用水8760吨，年用电14600度。

武家桥幼儿园项目幼儿180名、教职工20人，按日用水60升/人，日用电0.1度/人，项目年用水4380吨，年用电7300度。

水费 1.9 元/米³计算，年用水成本 1.9*19710=3.745万元。电费按0.48元/度算，则年用电成本0.48*32850=1.577万元。

（2）伙食原材料费用

为伙食费收入80%，即260万元。

（3）维护修理

玩教具、工程维护修理费取固定资产原值的 1%，前五年按 0.5%。每年30万元。

（4）折旧费

固定资产折旧均采用平均年限法计算折旧。因此按设备折旧年限按 15 年、残值率按 5%计算。综合项目固定资产投资情况，项目每年折旧合计约69.35万元。

固定资产折旧费估算表
序号	项目名称	折旧年限	第1年	第2年	第3年	第4年	第5年
1	固定资产合计		365
1.1	原值合计		365	295.65	226.3	156.95	87.6
1.2	当期折旧费合计		295.65	226.3	156.95	87.6	18.25
1.3	净值合计		346.75	0	0	0	0
2	大吕幼儿园	5	135	0
2.1	原值		135	109.35	83.7	58.05	32.4
2.2	折旧费		25.65	25.65	25.65	25.65	25.65
2.3	净值		109.35	83.7	58.05	32.4	6.75
3	观澜城幼儿园	5	100
3.1	原值		100	81	62	43	24
3.2	折旧费		19	19	19	19	19
3.3	净值		81	62	43	24	5
4	武家桥幼儿园	5	130
4.1	原值		130	105.3	80.6	55.9	31.2
4.2	折旧费		24.7	24.7	24.7	24.7	24.7
4.3	净值		105.3	80.6	55.9	31.2	6.5

 

 

 

 

 

 

 

（5）其他费用

人工费用按人员 20-40人计算，工人工资及福利20万元/人/年。共计人工年费用240万元。

（7）财务费用

每年财务记账、办公等费用6万。

3.利润

项目正常年可获利润总额   万元，平均投资利润率    %。

财务评价指标汇总

序号	项 目	单位	指标	备注
1	总投资	万元	1086.39
2	学费收入	万元	2268
3	伙食费收入	万元	324
4	总成本	万元	1451.28
5	销售税金及附加	万元	0
6	年利润总额	万元	1581.33
7	年净利润	万元	1581.33
8	总投资收益率	%	145.5
9	财务内部收益率（税前）	%	17.53	不含建设期
10	财务内部收益率（税后）	%		不含建设期
11	动态投资回收期（税前）	年	6.15
12	动态投资回收期（税后）	年
13	财务净现值（税前）	万元
14	财务净现值（税后）	万元
15	盈亏平衡点	%

4.结论

本项目税后财务净现值 3566.25万元，大于 0，税后财务内部收益率55.99%，动态投资回收期为3.33年（不含建设期），在计算期内能回收。通过各项经济指标可以看出，本项目是利国利民的项目，有一定经济效益和一定的抗风险能力。因此本项目在经济上是可行的。

（二）盈亏平衡分析

以设计生产能力利用率来表示项目的盈亏平衡点 BEP，即 BEP（生产能力利用率）=[年总固定成本/（年营业收入- 年可变成本-年营业税金和附加）]=80.38%.本项目只要生产能力利用率达到设计生产能力的80.38%时，企业就可保本经营而不发生亏损。

计算结果表明，该项目只要项目周转能力达到80.38%，企业就可保本，盈亏平衡点较高，项目风险较大。本项目有19.62%的盈利区，说明该项目有较小的抗风险能力。

（三） 敏感性分析

进行敏感性分析的目的是为企业经营规避风险，准确把握市场行情，尽x大可能降低建设投资。项目采用单因素分析法，分别考察建设投资、保教费销售价格提高 10%和降低 10%时对财务内部收益率影响程度。经测算可知，在建设投资和保教成本单独变化正负 10%的范围内，以保教费收入与对财务内部收益率影响较大，其次是建设投资。如下：

 

 

单因素敏感性分析表 单位：内部收益率%
变化幅度 项 目	-10%	-5%	0	5%	10%
建设投资	31.24	24.23	17.53	13.30	8.83
保教费收入	5.44	12.33	17.53	20.45	28.11

 

附：

 

 

 

 

成本费用估算表
序号	项目	第1年	第2年	第3年	第4年	第5年	第6年	第7年	第8年	第9年	第10年	第11年	第12年	第13年	第14年	第15年
一	大吕幼儿园
1	人工费	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00	180.00
2	电费	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55	0.55
3	水费	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25	1.25
4	餐饮原材料	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40	86.40
5	玩教具及维修费	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
6	建构筑物折旧费	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00
7	设备折旧费	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00
8	财务费用	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00
9	总成本费用	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20	443.20
	其中：固定成本	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00	355.00
	可变成本	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20	88.20
二	观澜湖幼儿园
1	人工费	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00	240.00
2	电费	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73	0.73
3	水费	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66	1.66
4	餐饮原材料	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20	115.20
5	玩教具及维修费	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00	150.00
6	建构筑物折旧费	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00	80.00
7	设备折旧费	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00	60.00
8	财务费用	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70	6.70
9	总成本费用	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29
	其中：固定成本	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70	536.70
	可变成本	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59	117.59
三	武家桥幼儿园
1	人工费	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00	120.00
2	电费	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37	0.37
3	水费	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83	0.83
4	餐饮原材料	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60	57.60
5	玩教具及维修费	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
6	建构筑物折旧费	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00
7	设备折旧费	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00	30.00
8	财务费用	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00	5.00
9	总成本费用	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80
	其中：固定成本	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00	295.00
	可变成本	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80	58.80

 

五年现金流测算表

项目	第1年	第2年	第3年	第4年	第5年
大吕幼儿园保教收入	378	756	756	756	756
伙食费收入	54	108	108	108	108
观澜城幼儿园保教收入	504	1008	1008	1008	1008
伙食费收入	72	144	144	144	144
武家桥幼儿园保教收入	252	504	504	504	504
伙食费收入	36	72	72	72	72
总收入	1296	2592	2592	2592	2592
基建建设	1086.39
流动资金	0
大吕幼儿园总成本	443.19	443.19	443.19	443.19	443.19
观澜城幼儿园总成本	654.29	654.29	654.29	654.29	654.29
武家桥幼儿园总成本	353.80	353.80	353.80	353.80	353.80
增值税及附加	0	0	0	0	0
营业利润	-1241.67	1140.72	1140.72	1140.72	1140.7
企业所得税	0	0	0	0	0
净利润	-1241.67	1140.72	1140.72	1140.72	1140.7

 

第十二章  社会效益与影响评价

本项目为教育设施项目，是x新区的一个重要的教育民生工程,是以培养和提高幼儿启德启智德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人为目的的社会事业项目.该项目属于学前教育范围的社会事业项目，是为社会生产和公共生活服务的,是以创造社会效益为主的非生产性建设项目。

一、项目的社会效益分析

社会效益分析从以人为本的原则出发,研究内容包括项目的社会影响分析，项目与所在地区的互适性分析。

社会事业项目社会评价的主要内容应是评价项目满足各种社会发展目标的程度。由于社会事业项目的建设对社会发展目标的影响是多层次、多方面的,因此本项目社会评价中重点是评价项目建设对当地所在地人群教育水平、教育规划、教育基础设施建设的影响.

1、对所在地区人群教育水平的影响

本项目x新区公办幼儿园建设工程，项目的建设是贯彻落实科学发展观、办人民满意教育的需要，是为了满足广大人民群众子女渴求优质教育、加快推进以改善民生为重点的社会建设需要,是合理配置教育资源、实现学前教育均衡和可持续发展的需要,办人民满意教育，办理想教育的需要，是x新区区委区x关注民生、关注发展、关注教育的重大举措.同时为幼儿园服务地区的幼儿提供更多更好的学前教育机会，使人们获得优质的基础性教育,全面提升人们的教育水平。项目的建设对当地具有明显的社会效益。

2、对所在地区基础设施的影响

幼儿园是一个地方的教育基础设施，它的服务能力和服务水平应该做到与当地幼儿数量的增加和人口综合素质的提高相一致，这样才能适应所在地区的社会经济发展。本项目建成后将促进x新区幼儿教育事业发展。

二、项目与所在地互适性分析

项目是公益性事业，因此得到地方x的大力支持和当地群众的支持，项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展.

三、社会评价结论

学前教育是教育事业的基石，是科教兴国的奠基工程.搞好学前教育，对于提高国民素质，开发人力资源，加速我国现代化进程，具有基础性、先导性和全局性的重要作用.

本项目的建设是改善民生的社会建设项目，符合x新区总体规划。它的建设不仅缓解了x新区学前教育资源紧缺的矛盾、还填补了全乡没有一所规范的公办中心幼儿园的空白，能方便居民子女的入托，提高人民的综合素质；而且能拉动全乡教育事业的快速发展，促进全乡经济和社会又快又好发展.因此,该项目的实施,无论对XXX、社会，还是对学生及家庭都将带来积的影响和正面效应,社会效益显著。

x新区学前教育事业的发展，消除目前多所民办幼儿园租房办园带来的管理困难和安全隐患。本项目的建设为所在地区提供更多的教育机会,实现教育公平，并提高人们的教育水平，为幼儿将来接受义务教育打下坚实的基础。因此，本项目具有显著的社会效益。

第十三章  研究结论与建议

x节  项目实施的建议

1、切实组建好一支强有力的项目建设领导班子和管理机构,领导小组下设办公室,负责日常工作。在整个项目建设过程中,全面实行法人责任制.

2、加强与和其他投资方的联系与协调，确保项目与项目外所有的配套条件的落实。

3、切实贯彻XXX对基本建设项目的建设实行的招投标制和工程监理制。

4、提高对项目建设投资成本重要性的认识，采取切实有效的管理和技术手段优化设计方案，降低投资成本。

第二节  项目研究结论

加快城镇教育基础设施建设，改善办学条件，促进地区经济社会协调发展是x的一个重要职能，对于提升城镇形象、改善城镇功能，提高人民群众受教育水平具有重要意义。本项目的建设，将从根本上解决x新区学前教育办学条件不足，教学设施不完善等问题，项目的建设符合x新区建设发展规划要求，符合x新区学前教育事业发展规划要求，将有利于提高当地的学前教育水平，改善当地幼儿园办学条件，满足全乡人口日益增长对学前教育的需要。

一、建设目标明确，符合XXX教育产业政策

本项目的建设符合XXX加快推进农村学前教育发展的政策。保障了幼儿学前教育的权利，同时也推动了素质教育的全面实施。

二、建设规模适宜，设计理念合理

本项目建设规模、投资规模组成合理,能够适应x新区圩镇适龄幼儿的入园需求。园内建筑合理布局,充分利用土地资源，并结合地形特点，科学地安排新校园的功能分区,确保教学区的中心地位；科学地考虑各建筑组团的布局，以利于提高教学管理水平。强调“以人为本”的设计理念，同时体现满足教学、运动、休息的需求;满足方便、安全的需求.建筑的单体设计尺度宜人，以现代气息与地域文化相结合为主要建筑特征，在体现时代特色的同时形成本校园的独特个性。反映教育智能化、信息化、整体化及多元化特点,教学区通过连廊、园内道路的合理设置,创造一个资源共享、联系便捷的智能型校园的教学与生活环境，营造流通、交流、接触方便的交往空间，体现幼儿园奋发向上、朝气蓬勃的环境特点。

三、项目选址合理，建设条件有保障

园区选址于位于x新区，拟建的园区交通便利,地理位置好，没有污染源，新园建设的外部条件具备电信、供电、供水、排水等均直接接入市政系统。

四、项目的管理体系健全

本项目的建设实行企业法人责任制,项目建设管理实行招投标制和监理制。能够保证项目建设期间和建成后的顺利运营。

五、项目建设具有良好的社会效益

项目建设具有良好的社会效益,对当地社会经济发展、人口出生率的控制和人口素质的提高及提高劳动者素质，增强就业能力,提高劳动生产率和资源使用率，缩小收入分配差距都具有积的重要作用。项目建设是是现实所需,人心所向,是十分必要和可行的.

六、财务评价可行

综上所述，本项目立项目标明确，符合XXX产业政策和地方国民经济和社会发展规划。从经济评价和财务分析看，具有良好的社会效益和经济效益，项目是可行的。